Россия ▹ Южный ФО ▹ Краснодарский край ▹ Большой Сочи ▹ Лазаревский район ▹ Кичмайская улица, 1

Бывшие чайные плонтации



РедактироватьДобавить фотографиюСообщить о нарушении

Описание

Краснодарский чай

Так бывает - не все имеет описание. Для карты важны название и координаты. Места на нашей карте создаются и наполняются обычными людьми. Вы и сами можете изменить или дополнить информацию на этой странице. Этим поможете людям лучше узнать о мире вокруг.

Бывшие чайные плонтации 25,9 км на северо-запад от Сочи - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Краснодарском крае (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.

Создано 13 лет назад qwsz
Я здесь был! Хочу посетить
Не забудь

Интересное
видео
рядом
Жилой комплекс Коралл-хаус– 15,7 км
33 водопада– 8,4 км
Корыта на западном Дагомысе– 18,4 км

Отзывы и комментарии

( Подписаться на обновления форума   RSS )
 Тут все отзывы - к месту. А регистрация - по желанию.

01.02.2023 20:34:37 * off - esd-
10000023931675280077063dabecd0eeca
27.01.2023 02:35:30
Выскажите свое мнение
Места и отзывы добавляются и редактируются пользователями самостоятельно и публикуются без предварительной проверки и последующей модерации. Администрация оставляет за собой право не читать, не мониторить и не вмешиваться.

Истории

Добавить первуюно что такое истории?
Фотоотчеты, ваши приключения, другие варианты описания. Истории позволяют рассказать что-то по другому и подробнее. И создать отдельную ветку комментариев.
Поблизости
Карты поблизости
Супермаркет МАГНИТ(0,7 км)   Столовая(0,8 км)   Головинка.(0,8 км)   школа(0,8 км)   стадион(0,9 км)   Строительные материалы(0,9 км)   Пожарная часть №11(0,9 км)   теплицы(1 км)  
карта Вардана(9,9 км)   карта Горного Лоо(15,5 км)   карта Лазаревского(20,7 км)   карта Дагомыса(22,7 км)   карта Сочи(25,9 км)   карта Шепси(43 км)   карта Хоста(48,4 км)   карта Кудепста(52,4 км)   карта Туапсе(53,3 км)  
Обсуждают в окрестностях:
  •   Сосед   →   ЖК Тюльпановка
    Осторожно, недобросовестный застройщик!В течение января 2018 года вел переговоры о покупке жилого дома (таунхауса) в Тюльпановке. Застройщик, который строит этот жилой комплекс – московская компания ООО «Градриэлт» (генеральный директор Р.Г. Квачадзе), входящая в группу компаний «Синур». Переговоры проводил с начальником отдела продаж московского офиса – Красновской Евгенией.Для подписания мне был предложен проект Договора долевого участия (его проект есть на сайте застройщика http://tulpanovka.ru/docs/), ряд существенных положений которого противоречит действующему законодательству (закону 214ФЗ, Гражданскому кодексу и закону «О защите прав потребителей»).Основные проблемы договора:- пункт 5.4. Согласно этому пункту при любом отклонении фактической площади таунхауса от проектной (даже, если речь идет о квадратных сантиметрах – г-жа Красновская в разговоре подтвердила это) потребуется перерасчет суммы договора. Но, по закону – если фактическая площадь получилась больше проектной, это ответственность застройщика и дольщик ничего не обязан доплачивать ему; если наоборот – застройщик уплачивает дольщику разницу. По факту, обычно в договор включается пункт, что если разница между фактической и проектной площадью составляет менее 1-2%, то никто никому не должен. И все в этом случае остаются довольными.- пункт 7.4. Гарантийный срок должен устанавливаться с передаче именно Вам Вашего таунхауса, а не с момента первой продажи в сданном доме. Вы можете получить в результате (купив таунхаус через какое-то время после его сдачи) сокращенный срок гарантии.- пункт 8.4. Согласно этому пункту Вы не можете нанять какую-либо компанию для отстаивания Ваших прав в судебных разбирательствах с застройщиком. Пункт юридически ничтожен.- пункты 9.3 и 12.3. Согласно 214ФЗ при договоре с физическим лицом неустойка выплачивается в двойном размере (1/150, а не 1/300 ставки рефинансирования).- пункт 10.2, второй абзац. Бредовый, полностью незаконный пункт. Согласно ему, любое действие местной власти можно интерпретировать как форс-мажор.- пункт 10.4. Фраза «без уплаты штрафов и неустоек» противоречит действующему законодательству.- пункт 11.1 об обязательном досудебном разбирательстве противоречит закону. Вы можете сразу обращаться в суд.И это только некоторые из «подводных камней» договора... Кроме того, при оплате Вами сразу полной суммы договора согласно п.5.3 застройщик должен предоставить Вам Акт о полном выполнении дольщиком своих финансовых обязательств. На мою просьбу предоставить проект такого Акта, мне был выслан шаблон, где речь идет только о «частичной оплате» (аргумент - окончательная цена еще может изменится). Подписав такой акт, Вы оставляете застройщику возможность требовать с вас различные доплаты.Еще в Тюльпановке есть следующие крайне существенные проблемы. (1) К сданным таунхаусам НЕ будет подведен газ. Никакого договора с «Сочигоргаз» у застройщика на данный момент нет. На словах говорят, что подведение газа (за счет дольщика) потребует доплаты в 160 тысяч. Что будет реально – неизвестно. Застройщик не берет на себя никаких (!) юридических обязательств по подведению газа и даже (!) по содействию дольщикам в этом вопросе. Перед заключением договора Вам дополнительно предложат подписать некие «памятки», в договоре неупомянутые, в которых Вы добровольно отказываетесь от всех претензий по поводу неполного подключения коммуникаций.(2) На сайте застройщика (http://tulpanovka.ru) – во многих местах указано «машиноместо – в подарок». Кроме того, в разговорах Вам сообщат, что к некоторым таунхаусам в подарок будет передан примыкающий земельный участок. Никаких юридических обязательств на себя по этому поводу застройщик не берет (!). Юридически вся земля, где строится Тюльпановка, представляет собой единый участок, взятый застройщиком в аренду. Вы покупаете дом в собственность, но земля под ним не будет Вашей. Никакого земельного межевания между таунхаусами не проведено, и будет ли оно сделано после окончания строительства - никто не знает. В любом случае, все расходы по межеванию, передаче прав аренды и выкупе земли под таунхаусом в будущем лягут на плечи дольщиков (п.4.2.1. договора). Застройщик будет вправе отказаться передавать Вам земельные участки, поэтому проснувшись и увидев рядом с вашим таунхаусом на обещанной вам земле ларек с шаурмой – не удивляйтесь.В целом с учетом неполного подключения коммуникаций, полного отсутствия отделки (можно за дополнительную плату заказать у застройщика предчистовую отделку – 400-500 тысяч или полную – более 800 тысяч рублей) стоимость таунхаусов (даже по меркам Сочи) выглядит весьма завышенной (а цену с 15/03/18 собираются еще повышать...).Неприятные сюрпризы в будущем может преподнести тот факт, что не определена управляющая компания для комплекса и абсолютно неизвестны тарифы, которые будут установлены на обслуживание.Несколько замечаний по поводу комплекса.Плюсы – хорошее место и природа, неплохое море, чистая речка (когда нет дождей), нормальная транспортная доступность.Минусы – большинство таунхаусов стоит скученно, смотрят окна в окна. Летом, когда будет много народу (часть таунхаусов, очевидно, будет сдаваться отдыхающим) – будет шумно. Стены между таунхаусами тонкие, необходимо делать звукоизоляцию. И для некоторых покупателей будет весьма существенным следующий момент – к территории Тюльпановки непосредственно примыкает церковь Святой Нины, построенная на территории старого кладбища. Захоронения на этом кладбище проводились в 20-30х годах прошлого века (по данным местных источников здесь хоронили умерших от эпидемии малярии, свирепствовавшей в этих краях около 100 лет назад). Заходит ли Тюльпановка на территорию кладбища – никто внятного ответа не дает (или не хочет дать).По поводу общения с застройщиком. Никаких претензий к представителям компании в Головинке нет – все показали и рассказали. В московском офисе совершено иная ситуация – на уточняющие вопросы ответы дают с неохотой (или вообще не дают), особой заинтересованности продать вам таунхаус не проявляют (если видят, что Вы не лох, а хоть немного юридически подкованы и начинаете задавать вопросы – желание Вам что-либо продать падает до нуля), на какие-либо компромиссы по тексту договора не идут. От ответов по электронной почти увиливают (только по телефону «по секрету» могут Вам что-либо рассказать). Интересный момент – на сайте группы компаний «Синур», куда входит и «Градриэлт», - слева на главной странице размещены отзывы (sinur.ru/addon/.../) и, естественно, - все самые хорошие. Реально, человек не может оставить на этой странице свой отзыв – компания либо пишет их сама себе, либо отбирает только те, которые ее устраивают. Одна из улиц строящегося комплекса – названа «улицей Мечтателей». А может это намек?Надеюсь, данная информацию будет полезна потенциальным покупателям и удачного Вам выбора!
  •   Михаил Сергеевич   →   Мини-гостиница "Пальмовый рай"
    Приезжайте проверяйте сами,могу выслать фото номера ,я хозяин ПАЛЬМОВОГО РАЯ,не посредник мосот 89183030153 почта kms57@mail.ru
  •   мapинa_пaнфилoвa   →   железнодорожная станция «Лазурный Берег»
    привет
  •   Словарь закончился   →   Гостиница "Алёнушка"
    Отличное место, спасибо за гостеприимство хозяевам этого дома Артуру и Эле. Обязательно приедем еще раз. Сейчас зима, а мы с сыном до сих пор вспоминаем эти дни отдыха. Желаем этой семье процветания и благополучия. Света
  •   Красный   →   п. Большой Кичмай
    самый красивый аул конечно тхагапш хотя кичмай и является главным но както в нем грязновато все сторо 33 водопада превратились в какойто грязный рынок месное население денег за сезон зарабатывают неплохо а дальше своего дома не вкладываются хотя можно такую жемчужину сделать наверное наверное им выгодней жить старыми легендами
  •   Красный   →   Каньон Прохладный
    очень красивое место если выбирать между 33 водопадами и прохладным красивее прохладный особенно каньон красив осенью


Соседи покажут где что находится, как туда проехать, расскажут о достопримечательностях вокруг.
Данный сайт свободно наполняется обычными людьми и Вы тоже можете принять участие в этом.
Мы вместе создаем и дополняем нашу общую карту.


Постоянная ссылка на эту страницу




 

Карта

Посмотрим со спутника

«Покажем Бывшие чайные плонтации на карте»


... Пришел, увидел, обсудил ...
 
Стань редактором есоседи и помоги рассказать о мире вокруг. Как это делаем мы.

Направления: 9,9 км на ↖ от Вардана
20,7 км на ↘ от Лазаревского
25,9 км на ↖ от Сочи
300,7 км на ↓ от Ростова-на-дону

~1060 км.

Достопримечательности рядом
Тюльпанное дерево – 1,5 км
Мост Зубова щель – 4,3 км
Каньон Прохладный – 5,8 км
33 водопада – 8,3 км
Волконское ущелье – 9,4 км
Урочище Чудо-красотка с водопадами – 10,6 км



Изучайте свою планету
- она полна интересными местами.
Создавайте, делитесь,общайтесь

Мир не тесен! Он огромен и интересен!
мы проверяли.

Места на карте мира.
Разделы ▾ Места Достопримечательности Фотографии Видео Орел и Решка Адреса Справочник Микросообщения Что делать? Бронировать... ▾ АвиабилетыАренда машины Совместные поездки Остановиться в отеле

Заказать Экскурсии
Аппартаменты
ещё ▾ Как пользоваться Группы Топ мест
О проектеОтзывы о насСообщить о нарушении

Новости строительстваВэб камеры онлайн
Вход
Есоседи существуют для целей познания мира, а он разный. Мы не требуем регистрации - только соблюдений правил приличия. Мы любим вас - делайте что хотите.
Данный сайт не является СМИ. Он результат совместного творчества, и содержит только ту информацию, которую кто-то решил добавить. В том виде, в каком она осталась после Вас.