| Интересное видео рядом | Усадьба Середниково– 9,5 км | Декорации к фильму Записки экспедитора тайной канцелярии 2– 10,1 км | КП Белый Город– 12,8 км |
Новым заданием редакции Novostroy-M стала «контрольная закупка» в жилом комплексе «Лебединое Озеро» от компании «Русская усадьба». Первым, что привлекло мое внимание в этой новостройке, расположенной в 14 км от МКАД, стали цены: шутка ли – от 34 тысяч рублей за квадратный метр? С интересом я взялся за сбор информации в Интернете, с которого начинается каждое мое расследование.
Цифры – загадочные и сказочные
Сайт объекта – а вернее, объектов, поскольку у «Русской усадьбы» один сайт на три новостройки – находится легко, но запомнить его адрес невозможно, поскольку он представляет собой случайный набор цифр. С технической точки зрения к сайту имеется еще одна претензия: очень неудобно организован поиск по объектам, параметров в котором куда больше, чем самих объектов. Впрочем
Читать далее...
ЖК Лебединое озеро 12,6 км на северо-запад от Химок - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Московской области (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.
| Интересное видео рядом | Усадьба Середниково– 9,5 км | Декорации к фильму Записки экспедитора тайной канцелярии 2– 10,1 км | КП Белый Город– 12,8 км |
«Черный список» недобросовестных застройщиков Подмосковья
Перечень проблемных объектов на территории Московской области
№ п/п Муниципальное образование Адрес объекта Количество граждан, денежные средства которых привлечены
для строительства Застройщик
1 Балашиха г.о. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, д.22, 22а, 15 328 ЗАО «СФК Реутово»
2 Балашиха г.о. Балашиха, мкр. 27А, ул. Твардовского, д. 9, 9а и 9б 592 ЗАО «СФК Реутово»
3 Балашиха г.о. Балашиха, мкр. 16, корп. 47 510 ООО «Гиза XXI век»
4 Балашиха г.о. Балашиха, мкр. 21, ул. Заречная, 15Б 437 ООО «Гиза XXI век»
5 Балашиха г.о. Балашиха мкр. 22 корп. 1-5 278 ООО «Римека»
6 Балашиха г.о. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 10, жилой район «Солнцеград», д. № 1, 2 Не решен вопрос обеспечения 27 граждан в первой очереди строительства. Застройщик
ООО "Ви Эм Пи Инвест" (1 очередь строительства), застройщик ООО "Балашиха-Сити"
(2 очередь строительства); обязательства по инвестированию строительства объекта принял на себя ООО ФСК "Лидер"
7 Балашиха г.о. Балашиха, мкр. «Лукино», корп. 1, 3 358 Застройщик
ЗАО "Мэнни"; обязательства по инвестированию строительства объекта принял на себя
ООО ФСК "Лидер"
8 Балашиха г.о. Балашиха, строительство 87-89 малоэтажных домов и коттеджей наземельном участке в 8,45 га
47 Бывший застройщик
ЖСК «Поляна», обязательства по завершению строительства строительства объекта приняло на себя ЗАО "МСМ-5"
9 Воскресенский м.р. Воскресенск, мкр. Лопатинский, пер. Юбилейный, д. № 4; 6; 8 8 ООО «Изодом»
10 Воскресенский м.р. Воскресенск, мкр. Новлянский, ул. Западная, д. 57 16 Бывший застройщик КТ "Социальная
инициатива и К"
11 Воскресенский м.р. Воскресенск, мкр. Новлянский, ул. Кагана, д. 44 38 Бывший застройщик КТ "Социальная инициатива и К"; обязательства по обеспечению прав граждан приняло на себя ЗАО "ВДСК"
12 Воскресенский м.р. Воскресенск, ул. Советская, д. 2 38 (17 произведен возврат) Бывший застройщик КТ "Социальная инициатива и К"; обязательства по обеспечению прав граждан приняло на себя ЗАО "ВДСК"
13 Воскресенский м.р. Воскресенский м.р., пос. Белозерский, мкр. 2, квартал Б, корп. 1, 2 Не заключены договора с 11 гражданами. Всего привлечены средства 26 граждан Бывший застройщик ЗАО "Стройметрессурс"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО «СтройПроектИнвест»
14 Дмитровский м.р. Дмитров, ул. Школьная ООО «ДомСтрой
15 Дмитровский м.р. Дмитров, мкр. № 5, поз. 24 39 бывший застройщик ООО «ЮСТ-3»
16 Домодедово г.о. Домодедово, ул. Московская 480 ООО «Кеми Финанс»
17 Железнодорожный г.о. Железнодорожный, мкр. «Северное Кучино», ЖК «Семь Звезд», ЖК «Золотая Звезда» 555 Бывший застройщик НО ФСЗ «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К; обязательства по завершению строительства приняло на себя ЗАО «МСМ-5»
18 Железнодорожный г.о. Железнодорожный, ул. Шестая, д.1-6 450 ЗАО «Модерн Индустрия»
19 Зарайский м.р. Зарайск, мкр. 30 15 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
20 Звенигород г.о. Звенигород, мкр. Пронина, корп. 8 25 Бывший застройщик ЗАО "Объединение "Мособлпромстрой"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО «ПИФ»
21 Звенигород г.о. Звенигород, ул. Фрунзе, д. 25 53 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
22 Ивантеевка г.о. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1 139 ЗАО «Ваши окна»
23 Ивантеевка г.о. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 10 79 Бывший застройщик ЗАО "Элин-Стейт"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ЗАО «Ваши окна»
24 Ивантеевка г.о. Ивантеевка, ул. Луговая 128 ООО «Развитие XXI век»
25 Ивантеевка г.о. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, квартал 20 72 Бывший застройщик ООО "Рамстрой"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО «Арго»
26 Ивантеевка г.о. Ивантеевка, ул. Центральный проезд, д. 8 8 ООО «Люная Риэл Эстейт»
27 Истринский м.р. Истра, ул. Ленина, мкр. 4 132 Застройщик ЗАО «РИВАЛД-2000»
28 Истринский м.р. Истринский м.р, с.п. Лучинское, д. Котово, д. 1 22 Бывший застройщик ООО «Русская строительная инвестиционная компания»; привлечен новый застройщик ООО "Аю Эстейт"
29 Истринский м.р. Истринский м.р., г. Дедовск, ул. Ногина 35 Бывший застройщик ООО "Стройиндустрия"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ЗАО «ПИК-Регион»
30 Каширский м.р. Кашира, ул. 1-я Дзержинская 5 ООО «Третий Рим»
31 Каширский м.р. Кашира, ул. Мира, ул. Металлургов, ул. 8 Марта 42 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"; по ул. Металлургов обязательства по завершению строительства объектаприняло на себя ООО "МЖК-Партнер"
32 Климовск г.о. Климовск, ул. Серпуховская, д. 1 286 ООО «ПКП «Лидер»
33 Клинский м.р. Клин, Бородинский проезд, 18А 3 Бывший застройщик ООО "Маттен офис"
34 Клинский м.р. Клин, Волоколамское шоссе, поз. 3 230 ООО «Омега Гранд»
35 Клинский м.р. Клин, комплексная застройка мкр. 7,8,9 и 13 10 Бывший инвестор "КТ Социальная инициатива и К"
36 Клинский м.р. Клин, ул. Менделеева, д. 7 89 Бывший застройщик ООО «Спецобъектстрой»; обязательства по завершению строительства принял на себя ЖСК
37 Коломенский м.р. Коломенский район, дер. Пески 30 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
38 Коломенский м.р. Коломенский район, пос. Радужный 41 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
39 Коломенский м.р. г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 12 150 ОАО "Трест Мосэлектротягстрой"
40 Королев г.о. Королёв, Колхозная площадь, д. 3 27 ООО «Славяне»
41 Королев г.о. Королёв, ул. Горького, д. 47 98 Бывший застройщик ООО "Славяне"; обязательства по завершению строительства объекта приняло на себя ООО «Партнер Капитал»
42 Королев г.о. Королёв, ул. Пушкинская, д. 21 194 Бывший застройщик ООО "Славяне"; обязательства по завершению строительства объекта приняло на себя ООО «Партнер Капитал»
43 Королев г.о. Королёв, ул. Калинина, д. 11 86 ЗАО «Техинвестстрой»
44 Красногорский м.р. Красногорский м.р., п. Нахабино, ул. Институтская, д. 86 115 Бывший застройщик ООО ИСПК "Стройсервис"; привлечен новый застройщик ООО "Карс Инвест"
45 Красногорский м.р. Красногорский м.р., п. Нахабино, ул. Красноармейская, д. 28 79 ФГУП ГУССТ № 1 при Спецстрое России
46 Красногорский м.р. Красногорский м.р., с. Петрово-Дальнее, ул. Колхозная, д. 33 32 ЗАО "Среднерусская Строительная Компания"
47 Ленинский м.р. Ленинский м.р., ЖК «Московия»; 300 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
48 Ленинский м.р. Ленинский м.р., дер. Дрожжино 23, из них возвращены денежные средства 13 гражданам Бывший застройщик ООО "СтройВидноеИнвест"
49 Лобня г.о. Лобня, ул. Окружная, д. 13 176 Бывший застройщик ЗАО "Комунстройрессурс"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО ЖК «Возрождение»
50 Люберецкий м.р. Люберецкий м.р., г.п. Октябрьский, мкр. Западный ЗАО "Спецстрой-2" привлечены денежные средства 189 граждан. 46 гражданам предоставлены квартиры в корп. № 1, 40 гражданам планируется в корп. № 2 ООО «Арвида»
51 Люберецкий м.р. Люберецкий м.р., г.п. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д. 7 232 Застройщик ООО «Риндайл», бывший соинвесор КТ "Социальная инициатива и К"
52 Люберецкий м.р. Люберецкий м.р., пос. Томилино, ЖК «Экопарк» 40 Застройщик ООО «ИнвестПроект», бывший соинвестор КТ "Социальная инициатива и К"
53 Люберецкий м.р. Люберецкий м.р., г.п. Октябрьский, ул. Кооперативная, д. 3 56 ООО «Святоградинвест»
54 Люберецкий м.р. Люберцы ул. Л. Толстого, корп. 23 36 ООО «Шансжилстрой»
55 Мытищинский м.р. Мытищи, мкр. 24 ул. Индустриальная, д. 38 140 ГК «СУ-155»
56 Мытищинский м.р. Мытищи, мкр. 36, корп. 58, 59 167 Бывший застройщик и ЗАО "Спецстройжилье XXI век", ООО "Меотек Девелопмент"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО «Дом Спецстрой»
57 Мытищинский м.р. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская 320 Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ЗАО «ПИК-Регион»
58 Мытищинский м.р. Мытищинский м.р., пос. «Красная Горка и «Новосельцево»; нет данных Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
59 Ногинский м.р. Ногинск, ул.1-ая Ревсобраний 120 МООФ «Содружество»
60 Ногинский м.р. г. Ногинск, ул. Аэроклубная 240 ООО «Арсенал Грант»
62 Ногинский м.р. Ногинский район, г.п. Электроугли, ул. Школьная, д. 38 67 ЗАО «Корпорация Линком-М»
63 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., дер. Марфино, ЖК «Западные ворота столицы» более 800 Бывший инвестор КТ "Социальная инициатива и К"; обязательства по обеспечению прав граждан приняло на себя ООО "Корпорация Союз Возрождение"
64 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., п. Горки-10 129 ЗАО «ГАИС»
65 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., п. Горки-10 320 ЗАО «Ривалд 2000»
66 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., г. Голицыно, мкр. Молодежный 208 ООО"Абрис СИ"
67 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., пос. ВНИИСОК около 100 ООО"Дружба-Монолит"
68 Озерский м.р. Озеры, ул. Ленина, мкр. № 1А 5, в отношении 4 граждан проблема решена. Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К"
69 Орехо-Зуевский г.о. Орехово-Зуево, ул. Ленина-Школьный проезд 33 ООО «Еврострой»
70 Орехо-Зуевский г.о. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д. 1 56 МООФ «Содружество»
71 Подольск г.о. Подольск, Красногвардейский бульвар, д. 33А, Б около 700 Фонд «Статус»
72 Подольск г.о. Подольск, ул. Молодежная, д. 6 90 Бывший застройщик ООО "Компания АТН"; обязательства по завершению строительства приняло на себя НП «Молодежная»
73 Подольск г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18, 18-А, Октябрьский пр-т, д. 9 217 ООО СК "ОТО"
74 Подольск г.о. Подольск, Фетищево 17 Бывший застройщик ООО "Руслан ПС"; права и обязанности по инвестиционному контракту перешли к ООО "Фитнес-Клуб "Галактика" на основании аукциона
75 Подольский м.р. Подольский м.р., с.п. Лаговское, пос. Леспромхоз 60 ООО «Строймонолит»
76 Протвино г.о. Протвино, Заводской проезд, д. 10 и 12 26 ООО «КАРВЕСТ»
77 Пушкинский м.р. Пушкино, мкр. "Междуречье" 69 ООО «Славяне»
78 Пушкинский м.р. Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47 92 ООО «Стройперспектива+»
79 Пушкинский м.р. Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 48/2 324 ООО «Стройперспектива+»
80 Пушкинский м.р. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5 88 НП «Центр содействия и реформирования ЖКХ»
81 Пущино г.о. Пущино, мкр. «Д» корп. 1 и 2 75 Бывший застройщик ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой»
82 Раменский м.р. Раменский м.р., с.п. Ильинское, ул. Наты Бабушкиной 105, 43 гражданина обеспечены квартирами, с 41 гражданами заключены договоры на предоставление квартир в друхих домах, с 21 гражданами ведется работа по заключению договоров Бывший застройщик КТ "Социальная инициатива и К"; обязательства по предоставлению квартир в построенных домах приняло на себя ООО "Мооблжилстрой"
83 Рузский м.р. Рузский район, пос. Тучково 53 Бывший застройщик КТ "Социальная инициатива и К"; администрацией принято решение о предоставлении земельных участков под ИЖС
84 Сергиево-Посадский м.р. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 21 184 ООО «Славяне»
85 Сергиево-Посадский м.р. Сергиев Посад, ул. Строительная, поз. 1 180 ООО «Евроинвест»
86 Серпухов г.о. Серпухов, мкр. «Ивановские Дворики» 142 ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ»
87 Серпухов г.о. Серпухов, ул. Чернышевского 585, из них КТ СИ 182 Бывший застройщик ОАО «Главмособлстрой» (КТ «Социальная инициатива и К»); обязательства по завершению строительства приняли на себя ЗАО «ТСМ № 7» и ТСЖ
88 Серпуховский м.р. Серпуховской м.р., д. Васильковское 25 ЖК «Совместная инициатива»
89 Солнечногорский м.р. Солнечногорск, мкр. «Рекинцо», поз. К-3 7 Бывший инвестор ООО «Жилая сфера» и КТ «Социальная инициатива и К»; обязательства по завершению строительства приняло на себя ООО «Стройиндустрия»
90 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р., г.п. Поворово, мкр. «Локомотивный», поз . 1 и 2 50 ОАО «Трест «Мосэлектротягстрой»
91 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р., дер. Андреевка, около д. 30 два жилых дома 922 ОАО НПО «Стеклопластик»
92 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р., с.п. Кутузовское, дер. Брехово; два жилых дома: поз. № 8 и поз. № 12 262 ООО «ПроектинвестХолдинг»
93 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р., с.п. Луневское; коттеджная застройка «Елинская Слобода» 75 ООО «Селена»
94 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р., с.п. Пешковское, дер. Радумля, мкр. Механического завода 122 «ООО «Владспецстрой-5»
95 Ступинский м.р. Ступино, ул. Калинина, д. 20 132 ОАО «ИКМО»
96 Ступинский м.р. Ступино, ул. Чайковского, д. 62 40 Бывший застройщик ООО "Энергострой" (ЗАО "Спецстрой-2"); по итогам аукциона новым застройщиком признано ЗАО "Фин Траст Ойл"
97 Ступинский м.р. Ступино, мкр. Надежда, д. 3, 4 1 Бывший застройщик ЗАО "Интерстройинвест Плюс"; обязательства по завершению строительства приняло на себя ЗАО СПО "Агропромстройпроект"
98 Талдомский м.р. Талдом, мкр. Юбилейный 1 ЗАО ТК «Мелисса»
99 Химки г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Ватутина, д. 6 336 ООО «Монолит-Град-Строй»
100 Щелковский м.р. Щелково, мкр. «Жегалово», д. 40, 41 54 Бывший застройщик ООО «Строймаркет»; обязательства по завершению строительства объекта приняло на себя ООО «Строймонтаж"
101 Электрогорск г.о. Электрогорск, ул. Советская 50 Бывший застройщик КТ "Социальная инициатива и К"
102 Электрогорск г.о. Электрогорск, ул. Чкалова 86 Застройщик ООО «УКС ФСК» признан банкротом; привлечен новый застройщик ООО "СпецПроект"
103 Электросталь г.о. Электросталь, ул. Карла Маркса, д. 34 нет данных ООО «НПО «Грань»
104 Электросталь г.о. Электросталь, ул. Трудовая, д. 7, 8 24 ДДУ + 2 с юридическими лицами Застройщик ООО «ВВК XXI»; обязательства по завершению строительства дома №7 приняло на себя ЖСК "Трудовая 7"
105 Электросталь г.о. Электросталь, ул. Ялагина, д. 11, 12 17 Застройщик ООО "Финансово-ипотечный
центр"
Объекты веденные в эксплуатацию и заселенные, по которым имеются случаи двойных продаж
1 Балашиха г.о. Балашиха, Леоновское ш. д.17А 38
2 Химки г.о. Химки, ул. Мельникова 52
Объекты, строящиеся в рамках комплексного освоения территорий, имеющие проблемы по инженерным сетям, соц. объектам и благоустройству
1 Красногорский м.р. Красногорский м.р., Павшинская пойма, мкр. 1, корп. 8 и 19 Строительство ведется. Срыв сроков завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Корп. 8 введен в эксплуатацию, корп. 19 в стадии завершения.
ООО «РФСК»
2 Люберецкий м.р. Люберцы, мкр. 7-8 «Красная Горка» Введено в эксплуатацию 36 жилых домов, из них заселяется 33 дома. Возобновлено строительство котельной, планируется завершить до конца 2012 года. ООО «РФСК»
3 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р., п. Лохино, ЖК «Новая Трехгорка» Комплексная застройка микрорайона. Сроки ввода в эксплуатацию не соблюдаются. Существует проблема инженерного обеспечения. ГК «СУ-155»
4 Долгопрудный г.о. Долгопрудный, мкр. «Центральный», 2-3 очередь Комплексная застройка. Перенос сроков ввода в эксплуатацию по причине отсутствия инженерных сетей. ГК «СУ-155»
Объекты, находящиеся на федеральных землях
1 Королев г.о. Королёв, мкр. Болшево, Комитетский лес, д. 18 Земли Министерства обороны РФ
2 Юбилейный г.о. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 29, ЖК «Лесная Корона» Земли Министерства обороны РФ. Строительство остановлено. 430 граждан ООО Фирма Альфа Дизайн
3 Балашиха г.о. Балашиха, Балашихинское шоссе, вл. 4, корп. 8-9 Земли Министерства обороны РФ. Строительство приостановлено. 35 граждан. ООО Фирма «Тайфи»
4 Ленинский м.р. Ленинский м.р., пос. Развилка Земля ФСО. Строительство не начиналось. ЗАО «ТрансИнвестСтрой»
5 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р., пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108 Строительство приостановлено из-за неурегулированных отношений, связанных с оформлением земельного участка под объектом строительства, а также из-за отсутствия денежных средств у застройщика. Привлечены денежные средства 222 граждан ФГОУ «РИАМА»
6 Ногинский м.р. Ногинский м.р., пос. Зеленый, уч. 1 16 ФГУП «ВСЕГИНГЕО»
Введенные в эксплуатацию
1 Красногорский м.р. Красногорск, мкр. Южный, корп. 31 ЗАО «МСМ-5»
2 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р. пос. Лесной, ул. Центральная, корп. №11 ООО «Мособлкапстрой»
3 Балашиха г.о. ул. Заречная, корп. 45А ЗАО СК "Жилстрой-Сервис"
4 Можайский м.р. Можайск, ул. Дм. Пожарского Бывший застройщик "КТ Социальная инициатива и К", завершает строительство ООО «МособлжилстройИнвест»
5 Балашиха г.о. Балашиха, Леоновское ш., 5 ТСЖ «Леоновское, 5»
6 Химки г.о. Химки, мкр. Сходня, 2-ой Мичуринский тупик ООО «Стройгрупп»
7 Каширский м.р. Кашира ул. Володарского, д. 8 ООО «Экодом - аист»
8 Ногинский м.р. Ногинский м.р., пос. Обухово, ул. Энтузиастов МООФ «Содружество»
Вот официальный комментарий от Генпрокуратуры России, это сообщение на сайте Генпрокуратуры:
По требованию транспортной прокуратуры приостановлено строительство жилого комплекса на приаэродромной территории аэропорта Шереметьево
08 мая 2013, 13:59 Московская межрегиональная транспортная прокуратура
Московский городской суд оставил без изменения решение Останкинского районного суда г. Москвы об удовлетворении искового заявления Московской прокуратуры по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении его деятельности по строительству жилого комплекса «Шемякинский Дворик».
Ранее прокуратура провела проверку соблюдения обществом воздушного законодательства, по результатам которой в деятельности юридического лица выявлены грубейшие нарушения.
Так, компания возводила в Солнечногорском районе Московской области вблизи аэропорта Шереметьево десять 3-этажных жилых домов с инженерными сетями без согласования со старшим авиационным начальником. При этом его получение является обязательной разрешительной процедурой для осуществления строительства.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 11.4 КоАП РФ (нарушение правил использования воздушного пространства лицами, не наделенными в установленном порядке правом на осуществление деятельности по использованию воздушного пространства). По результатам рассмотрения дела обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 тыс. руб.
До настоящего времени согласование со старшим авиационным начальником аэропорта Шереметьево на застройку не получено. При этом в нарушение требований законодательства продолжалось строительство в зоне, где уровень шумового воздействия достигает 80 децибел. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением.
В конце декабря 2012 г. районный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры в полном объеме. Однако ответчик обжаловал данное решение, подав апелляционную жалобу, которая оставлена Московским городским судом без удовлетворения.
Инфа устарела .
Сообщаю вам, что 10.12.2013 Одинцовским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело по заявлению дольщика ЖК Шемякинский дворик, гражданки Иволги Елены Юрьевны, о признании недействительным отказа Генерального директора ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» Василенко М.М. (старшего авиационного начальника) в согласовании строительства жилого комплекса «Шемякинский дворик». Так что стройка продолжается. Всем терпения
Почитайте НАСТОЯЩЕЕ судебное решение по Шемякинскому Дворику, сравните с информацией на сайте Русской Усадьбы и поймите, с чьей стороны был обман:
Гр. дело № 11-8745
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 мая 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Федерякиной М.А.
судей Кировой Т.В., Лукьянова И.Е.
при секретаре Богучарской А.А.
с участием прокурора Жукова Я.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г.,
которым постановлено:
Приостановить деятельность ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа,
УСТАНОВИЛА:
Московский прокурор по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении деятельности по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа.
В обоснование исковых требований указал, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – ….. Деятельность ответчика по данному строительству не соответствует действующему законодательству. По результатам проверки установлено, что строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево.
Представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» в судебное заседание явился, иск не признал.
Представитель третьего лица аэропорт Шереметьево в судебном заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримова Н.В. в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, представителей ответчика ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. и Селихова Д.А., представителя третьего лица аэропорт Шереметьево – Абросимовой В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Суд первой инстанции установил, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – ….
Строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым номером …., принадлежащем на праве собственности А.Н.
Строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево.
25 мая 2011 года между А.Н. и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью ….. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Согласно договора на выполнение функций заказчика-застройщика от 27 сентября 2011 года, ответчик осуществляет от своего имени, за счет инвестора А.Н., юридические и иные действия направленные на реализацию инвестиционного проекта по строительству десяти жилых домов на земельном участке по адресу: ….; участок расположен в Юго-восточной части кадастрового квартала.
Указанный земельный участок расположен в пределах приаэропортной территории – зоны с особыми условиями использования, то есть в пределах окружности радиусом 30 км. от контрольной точки аэропорта вне проекции полосы воздушных проходов, где строительство без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома запрещено.
ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» ответчику давал ответ о недопустимости строительства жилья на данной территории по причине проектирования объекта строительства в зоне интенсивного воздушного движения, параметры шумового воздействия на запрашиваемую территорию составляет LA экв. – более 65 дБА днем и ночью LA макс. – более 80 дБА. В соответствии с зонированием приаэропортной территории Шереметьево по факту авиационного шума (с учетом планируемой новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3)), запрашиваемая территория относится к зоне «Г» акустического воздействия. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения.
Согласно заключению ФГУП «Федеральный научный центр гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана» от 07 декабря 2010 года, в зоне «Г» запрещается застройка жилых зданий, дошкольный учреждений, поликлиник, общежитий, гостиниц.
Однако строительство ведется в зоне «Г», где запрещена застройка жилыми зданиями.
Судом первой инстанции также установлено, по результатам проведенной Солнечногорской городской прокуратуры проверки установлено, что строительство десяти трехэтажных домов ведется без получения в установленном порядке разрешения на строительство, не осуществлена оценка соответствия в форме государственной экспертизы, результатов инженерных взысканий и проектной документации, застройщик не направил в течение 7 рабочих дней до начала строительства извещение о начале строительно-монтажных работ, тем самым допустил нарушение требований Градостроительного кодекса РФ.
Ранее Администрацией муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района выдавалось ответчику разрешение на строительство малоэтажного жилищного комплекса. В дальнейшем указанное разрешение на строительство аннулировано Администрацией постановлением Главы администрации от 12 апреля 2012 года.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что осуществление ответчиком деятельности по строительству малоэтажного жилого комплекса угрожает причинением вреда неопределенному кругу лиц ввиду размещения жилого комплекса в условиях, непригодных для проживания и способных причинить вред здоровью граждан, нарушаются положения Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Довод жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание заключение ЗАО «Центр экологической безопасности гражданской авиации» не может быть принят во внимание, поскольку суд дал оценку заключению, указывая, что заключение было дано без учета всей имеющейся документации в части места строительства жилого комплекса, проекта строительства ВПП-3, фактических данных о замерах и расчетов уровня шумов на данной территории.
Довод жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не был установлен факт того, что предполагаемое строительство малоэтажного жилого комплекса относится к зоне «Г» акустического воздействия, не может быть принят во внимание, поскольку противоречит представленным письменным документам.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. - без удовлетворения.
Уважаемые клиенты и друзья компании «Русская Усадьба»!
Сообщаем вам, что 10.12.2013 Одинцовским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело по заявлению дольщика ЖК Шемякинский дворик, гражданки Иволги Елены Юрьевны, о признании недействительным отказа Генерального директора ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» Василенко М.М. (старшего авиационного начальника) в согласовании строительства жилого комплекса «Шемякинский дворик». Стройка идет , всем терпения .
Проектная декларация ЖК «Лебединое озеро»
УК «Русская усадьба» напоминает, что с материалами Проектной декларации ЖК «Лебединое озеро» вы можете ознакомиться в разделе «Документы» на сайте.
Одной из новаций знаменитого закона о долевом строительстве стала обязанность застройщика публиковать проектную декларацию. Любой застройщик, привлекающий средства граждан на основании договора долевого строительства обязан опубликовать в средствах массовой информации, включая Интернет информацию о себе (как застройщике) и информацию об объекте строительства для финансирования которого привлекаются денежные средства граждан.
Что представляет собой проектная декларация?
Проектная декларация это документ, содержащий информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Оригиналы этого документа хранятся у застройщика, а копии распространяются через СМИ.
Доброго времени суток Вам,
Уважаемые обманутые "дольщики"
19 февраля 2016 года было слушание по банкротству ООО "УК Русская Усадьба".
Так как Управляющему не нашли требуемой суммы, для его работы (а это около 200 т.р.), и в связи с тем что за ООО "УК Русская Усадьба" ничего не закреплено, дело о банкротстве приостановили на не определённый срок.
в ноябре 2015 года подал заявление в полицию (м. ВДНХ, ул. Вешние воды). Сейчас идет расследование. Но данное расследование может затянуться на года.
Поэтому есть предложение:
1. собраться и подготовить коллективную жалобу (так быстрее пойдет дело);
2. Собраться, если есть у кого нормальный адвокат по экономическим преступлениям, нанять его (по Договору). Он должен будет следить за уголовным расследованием, помогать оперативнику, проверять его (вдруг он уже куплен) и доводить до нас, что на какой стадии, и куда мы идем.
3.Все пикеты перед офисом ООО "УК Русская Усадьба" не имеет смысла, так как их там давно нет.
Чтобы что-то забрать (хоть что-то) необходимо коллективно решить вопрос.
Мой телефон 89175121171. Если Вы не дозвонились (я бываю иного не на связи), то лучше смс или на электронную почту написать (2822011985@mail.ru)-кто Вы, что у Вас, как дела продвигаются и на сколько Вы готовы организоваться для коллективной встречи и составление общей жалобы.
4. Так же сообщаю, что 03.03.20116 года комитет кредиторов (это те кредиторы, которые по решению суда включены в реестр) подали жалобу на решение о прекращении производства по делу.
Большое Вам спасибо, и удачи нам всем.
С Уважением,
Сергей.
НАДО ОБЬЕДИНЯТЬСЯ ВМЕСТЕ БОЛЬШЕ ШАНСОВ ПОЛУЧИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ ОБРАТНО
8-926-132-57-76
Уважаемые пользователи!
во избежание перекручивания фактов строительства ЖК "Лебединое озеро" и "Шемякинский дворик" просим Вас посещать официальную группу ВК "Техническая группа компании "Руская усадьба".
у нас самые свежие новости, ответы на интересующие вопросы, видео и комментарии представителей компании.
мы уважаем своих клиентов, поэтому всегда хотим быть на связи с ними.
Техническая группа компании "Русская усадьба"
Уважаемый дольщики!
Задавайте свои вопросы через функцию "Предложить новость". мы обязательно опубликуем их, передадим в соответствующий отдел/специалистам и Вы обязательно получите исчерпывающую информацию. время подготовки официального поста-ответа - в течение суток.
спасибо)
Русская усадьба ворюги верните деньги уроды
ЕВГЕНИЙ
ПРЕКРАТИТЕ ВРАТЬ ЛЮДЯМ ВАША КОМПАНИЯ УЖЕ КАК ГОД ДОЛЖНА СЕБЯ БАНКРОТОМ ОБЪЯВИТЬ
Доброго времени суток Вам!
Полностью подтверждаю все комментарии людей (отзывы),компания «русская усадьба» действительно нагло врет. Я решил изложить все по пунктам: 1. Я купил квартиру в ЖК «Лебединое озеро» у «русской усадьбы» в начале 2012 года. В договоре написано ,что заселение произойдет в первом квартале 2013 года. То есть больше года назад.2. Я отдал основную часть денег и ежемесячно платил по кредиту и начал ждать. Попутно отслеживая строительство (приезжая на стройку и осмотр её). Но как не странно ничего не происходило. Лишь то что рабочие начали покидать стройку. Внутрь потом перестали пускать, но и с улицы было видно что как там была фундаментная плита (точнее подбетонка с гидроизоляцией) ,так все и осталось без изменений. В офисе заверяли –Все будет хорошо!!!!Не волнуйтесь. Если в договоре написано первый квартал 2013 года то так оно и будет. А скорее всего и раньше.3. Затем начали оттягивать сроки говоря ,что занимаются документацией. Узнал от посетителей форума, что оба объекта компании «русская усадьба» находятся в реестре Московской области как объекты нецелевого использования. То есть по документам они не имели права строить выше 3 этажа. (По проекту в Л.О. 5 этажей). То есть эти дома будут снесены если даже и будут когда-нибудь построены. Позвонил в офис. Мой директор по продажам Бровиков Дмитрий заверил что все под контролем. Я решил подождать. 4. Но на стройке как не было никаких изменений так ничего и не происходило. Так же узнал что автономные системы ВК и Электричества которые заложены в проекте это не плюс а огромный минус .В случае аварии этим по хорошему никто заниматься не будет.(((В особенности «русская усадьба».5. Пришел в офис меня встретил Бровиков Дмитрий. Он сообщил что сроки строительства переносятся. Я решил забрать деньги. Договор о расторжении подписал в мае 2013 г. По нему в 45 дней мне обязуются вернуть мои деньги. Срок закончился. 6. Сейчас уже апрель 2015 года мне не отдали ни копейки. Постоянно лгут. Обещают то на следующей неделе, то дают липовые платежки якобы ру перечислила мне деньги ,но на деле это все оказывается ложью. 7. Хочу задать вопрос Антону Немцову (представителю отдела продаж компании ООО "УК"Русская усадьба"). Почему (компания «русская усадьба») не отдаете мои деньги?8. Все суды, иски, дела я все их выиграл. Муровцев даже приглашал на общение и предлагал пойти на мировую, но с его условиями. Я не согласился, поставил свои условия. На том мы и разошлисьМЫ ВСЕ НЕ ЛОХИ,НО ИЗ НАС УСЕРДНО ПЫТАЮТСЯ ИХ СДЕЛАТЬ.И в принципе руководству пофиг на ваши трудности,сколько у вас детей,чего вам стоило накопить эти деньги,в чем вы себе отказывали лишь бы купить жилье для семьи.
С уважением!!!
Сергей Викторович.
8(917) 512 11 71
Доброго времени суток Вам,
Уважаемые обманутые "дольщики"
19 февраля 2016 года было слушание по банкротству ООО "УК Русская Усадьба".
Так как Управляющему не нашли требуемой суммы, для его работы (а это около 200 т.р.), и в связи с тем что за ООО "УК Русская Усадьба" ничего не закреплено, дело о банкротстве приостановили на не определённый срок.
в ноябре 2015 года подал заявление в полицию (м. ВДНХ, ул. Вешние воды). Сейчас идет расследование. Но данное расследование может затянуться на года.
Поэтому есть предложение:
1. собраться и подготовить коллективную жалобу (так быстрее пойдет дело);
2. Собраться, если есть у кого нормальный адвокат по экономическим преступлениям, нанять его (по Договору). Он должен будет следить за уголовным расследованием, помогать оперативнику, проверять его (вдруг он уже куплен) и доводить до нас, что на какой стадии, и куда мы идем.
3.Все пикеты перед офисом ООО "УК Русская Усадьба" не имеет смысла, так как их там давно нет.
Чтобы что-то забрать (хоть что-то) необходимо коллективно решить вопрос.
Мой телефон 89175121171. Если Вы не дозвонились (я бываю иного не на связи), то лучше смс или на электронную почту написать (2822011985@mail.ru)-кто Вы, что у Вас, как дела продвигаются и на сколько Вы готовы организоваться для коллективной встречи и составление общей жалобы.
Большое Вам спасибо, и удачи нам всем.
С Уважением,
Сергей.