| Интересное видео рядом | Жд переезд г. Щербинка– 15,6 км | Подольский Гидроузел– 15,1 км | Храм Великомученника Георгия Победоносца– 14,5 км |
Тут будет город "РУТАУН - Марьино". Отличный проект высококачественной низкоэтажной застройки, по аналогии с застройкой Европейских городов. РУТАУН изначально задумывался как проект городской застройки, в которой удобство квартир и приватность дворов сочетается с удобством улиц.
Рутаун находится в посёлке Марьино - 15 км до МКАД по Киевскому шоссе.
Заявку на квартиру вы можете подать онлайн с сайта или по телефону 545-46-84
16 домов уже построены, уже построены, и в них выполнена отделка и уже проживают семьи.
Дома третьей и 4й очереди уже возведены.
Квартиры:
1-комнатные ( 41 кв.м., 2.3 млн. рублей)
2-комнатные ( 57 кв.м., 2,9 млн. рублей)
3-комнатные ( 78 кв.м., 3.4 млн. рублей)
Рутаун - 3я очередь в Москве - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Москве (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.
| Интересное видео рядом | Жд переезд г. Щербинка– 15,6 км | Подольский Гидроузел– 15,1 км | Храм Великомученника Георгия Победоносца– 14,5 км |
Отличный проект. Строится без задержек.
Я, например, присматривался к квартире в Московском - вроде бы ближе к Москве. Но тут в два раза дешевле, уже с ремонтом, и в доме с тепло- и шумо-изоляцией просто на порядок выше.
Так что вместо трёшки там купил две трёшки тут (себе и родителям).
В общем - доволен.
История проекта РУТАУН. Часть I.
Попробуем восстановить ход истории.
Весной 2010 г. был запущен сайт и анонсированы основные параметры проекта «Рутаун» .
Что же было интересного в этом проекте? Да, почти все!
Интересная концепция.
Прогрессивная технология (первоначально планировалось строить из монолитного газофибробетона).
Наличие внутренней отделки.
Индивидуальное поквартирное отопление.
Удачные планировки (огромная кухня-гостинная).
Открытость Застройщика и наличие демократичного форума на сайте (каждый мог, не нарушая правил, писать практически все что угодно, и эти сообщения не удалялись, а представители Застройщики вежливо и корректно отвечали на вопросы).
Предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию первой очереди были нереально близки (сдача планировалась в декабре 2010 года!!).
Продавать квартиры предполагалось только после ввода в эксплуатацию по настоящему договору купли-продажи (Заплатил деньги – на следующий день въехал в квартиру). Красота! Никакого обмана. Действительно, революция на рынке.
Не предполагалось никакой рекламы (кроме сайта) и никаких риэлторов.
И главное – Цены – были заманчиво низкие.
«..Мы меняем рынок..» заявлял В.Барулин на сайте. И в тот момент верилось, что это правда.
Естественно, все это вызвало огромный интерес покупателей, конкурентов и множества других людей, интересующихся малоэтажным строительством (в т.ч. и из профессионального сообщества).
Покупатели, толпами записывались на бронь квартир (это было совершенно бесплатно). Конкуренты в бешенстве посыпали голову пеплом. Профессионалы радостно потирали руки – наконец-то на рынке появился нормальный застройщик.
Продолжение следует…
История проекта РУТАУН. Часть II.
НО!!! К сожалению, большинству обещаний так и не суждено было сбыться. Проект пошел совершенно другим путем.
Технология строительства в силу каких-то непонятных причин резко поменялась. Про монолитный фибробетон забыли.Стали строить из газо и пеноблков. Причем проигнорировали накопленный опыт аналогичного строительства и рекомендации производителей газоблоков. Как следствие, о чем предупреждали специалисты на форуме,на стенах появились трещины. А балконы даже пришлось укреплять специальными металлическими каркасами.
Дальше Застройщик стал по ходу строительства постоянно менять технологию, очевидно пытаясь методом проб и ошибок нащупать верное, надежное и, одновременно, дешевое решение. И хотя, дома разных очередей, внешне выглядят похожими, на самом деле они принципиально отличаются. Так получается, что наиболее «стремными» оказались дома первой и второй очередей. А наиболее «правильными» и надежными по конструктиву должны быть дома последней очереди. Причем очень большую вероятность появления трещин это все равно не исключило. Производство гидроизоляции крыши ранней весной, когда еще лежал снег, привело к появлению протечек на 3-м этаже в некоторых домах.
Сроки. Конечно же ничего в декабре 2010 г. не сдали. И сроки сдачи первой очереди поплыли: апрель 2011 г, июнь 2011 г, август 2011 г., а теперь называют декабрь 2011 г. Хотя, судя по всему это случиться не раньше, чем весной 2012 г.
Продолжение следует…
Поняв, что сдать в начале 2011 г дома первой очереди не удасться, что бы привлечь деньги покупателей, Застройщик отказался от затеи продавать квартиры после ввода в эксплуатацию. И начал продавать как и все остальные по Договорам долевого участия. Таким образом рухнул еще один прогрессивный момент проекта.
Качество внутренней отделки пока оценить сложно, на середину августа 2011 г. она еще не закончена даже в домах первой очереди. Но фотоотчеты некоторых активных покупателей наводят на печальные выводы – качество очень плохое.
Естественно, что все это не могло не сказаться на репутации проекта. Поэтому излишнюю открытость было решено прикрыть. Форум стал жестко модерироваться, неудобные вопросы и сообщения стали стираться, началась охота на ведьм. Появилась «закрытая» ветка, для промывания мозгов покупателей.
Цены. Первоначальные цены в совокупности с другими позитивными моментами проекта, действительно были ОЧЕНЬ привлекательно низкими.
Сейчас, с учетом реального положения дел со сроками и качеством, это уже вполне обычные цены, которые не заставляют потенциального покупателя сломя голову бежать в Стройлюкс, что бы распроститься с деньгами.
Осталось дождаться, когда первые покупатели , наконец-то въедут в свои квартиры и, прожив какое-то время, поделятся впечатлениями. И тогда будет понятно –вольется ли команда «Стройлюкса» в ряды обычных (к сожалению) Застройщиков жилья или канет в лету в качестве лгунов и бракоделов.
Понятно, что «изменить рынок» им уже не удалось.
Продолжение следует…
История проекта РУТАУН. Часть 2.
В 2011м году удано заселилась первая очередь квартир. Действительно, удачная концепция, прогрессивные технологии домостроения, отличная отделка квартир и индивидуальное отопление оказались востребованы покупателями.
Огромная кухня гостинная (21 кв.м.) позволяет вместить с комфортом всю семью, а не толкаться на масюсенькой кухоньке в 12-14 кв.м..
Так что покупатели довольны, и рекомендуют квартиры тут тем, кто приезжает на стройку (Это вообще редкость!!).
Открытость застройщика создала такую же открытую среду среди покупателей, что не может не радовать, а сам застройщик уже начал проектирование следующих очередей (на 2012-2013 год), так как желающих тут жить гораздо больше, чем квартир.
Наконец-то появился нормальный застройщик!
Продолжение следует.
Я лично живу в Рутауне с 4 сентября 2011 года - и ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНА ВСЕМ!!! Просто счастливы! Отделка квартиры замечательная, даже мы с нашим занудством советских учителей не нашли к чему придраться. Обои хорошие, поклеены нормально, плитка не дешёвая, сделано всё аккуратно...Благодарны СТРОЙЛЮКСУ, что разрешили вселиться до официальной сдачи домов в эусплуатацию...
А что нужно всем злобствующим на форуме?
История проекта РУТАУН. Часть 2.
В 2011м году удано заселилась первая очередь квартир. Действительно, удачная концепция, прогрессивные технологии домостроения, отличная отделка квартир и индивидуальное отопление оказались востребованы покупателями.
Огромная кухня гостинная (21 кв.м.) позволяет вместить с комфортом всю семью, а не толкаться на масюсенькой кухоньке в 12-14 кв.м..
Так что покупатели довольны, и рекомендуют квартиры тут тем, кто приезжает на стройку (Это вообще редкость!!).
Открытость застройщика создала такую же открытую среду среди покупателей, что не может не радовать, а сам застройщик уже начал проектирование следующих очередей (на 2012-2013 год), так как желающих тут жить гораздо больше, чем квартир.
Наконец-то появился нормальный застройщик!
Продолжение следует.
Нам эти абревиатуры знакомы... А Вам лично что здесь нужно? Приедьте в гости к нам - и лично пообщайтесь...
Стыдно ТАК себя вести... Не достойно мужика...
Товарищь, вы какую-то муть написали...
Может быть в ни разу в Марьино не были - но ваши слова вообще не соответствуют реальности.
1. нет ни одной сквозной трещины в домах. Если поверхность покрылась паутинкой - это не "сквозные трещины".
2. в 30м доме нет ни одной протечки с крыши. Как раз у меня там квартира на 3ем этаже, так что я это лично контролирую. Тут вы откровенно врёте.
3. Канализацию и воду - да, не подключали, дома же не запущены. Но все трубы оппресованны.
4. Электричество уже есть, и разрешение СЭС тоже есть, на все 35 домов - смотрите официальный сайт.
А то бред какой-то несёте...
Ну заврался совершенно.
Заходим на форум официально сайта и что там видим.
Представитель Стройлюкса Александр Драчия пишет:
заключение СЭС ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧЕНО!!!
Вруль ты наш честнейший.
Да, ближе к природе жить хорошо. Вот только жить без электричества, канализации иотопления - не вижу смысла - так как там все эти коммуникации уже работают, то отказываться от них ради "романтики" - глупо.
Так что буду жить ближе к природе, но в тепле и светле. :)
Сколько можно грязь лить?
О как. Интересно, кто это пишет???
Я вот живу там уже 3 недели - газ есть (можете ко мне зайти, посмотреть), электричество есть, вода чистая.
А слабо то же самое написать в открытой части официального форума. Если Вы живете в РУТАУНЕ уже 3 недели, значит газ дали в начале октября?
Значит жить можно полноценно, если все есть- и газ, и электричество и вода и канализация.
Почему же такую радостную весть не опубликовали на официальном сайте? Ее, я так понимаю, все ждут с нетерпением уже скоро год?
Что же за идиоты тогда все время спрашивают - когда будет "радостный" переезд?
Не хотят въезжать в свои квартиры?
ВРАНЬЕ ВСЕ ЭТО.
Да, согласен, часть покупателей, находясь в безвыходном положении, заехали в свои будущие квартиры. Но живут там, как гастрбайтеры без газа, горячей воды и тепла. Есть только электричество (по временной схеме со стройплощадки), холодная вода, да несогласованная СЭС канализация. Так, конечно можно жить.
Но это точно не то, за что они заплатили свои кровные.
А в ответ ТИШИНА!
А это значит только одно - возможно, кто уже и проживает в домах первой очереди. Возможно, что у них в квартирах есть вода, электричество и канализация.
НО дома НЕ СДАНЫ застройщиком в ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Иначе на официальном сайте уже давно аршинными буквами было бы об этом написано. А там ТИШИНА и ПОКОЙ. Значит НЕ СДАНЫ пока.
А коли так, то проживание в них - административное правонарушение. А для жильцов - довольно рискованное мероприятие.
ЭХ ТЫ ПРОНЯ....
Себе горшок купи... так много из тебя льётся...