| Интересное видео рядом | Церковь Вознесения Господня в Коломенском– 2,2 км | Музей-заповедник "Коломенское"– 1,2 км | Парк "Нагатинская Пойма" (бывш. Парк им. 60-летия Октября)– 4,2 км |
Овд "Нагатино-Садовники" в Москве - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Москве (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.
| Интересное видео рядом | Церковь Вознесения Господня в Коломенском– 2,2 км | Музей-заповедник "Коломенское"– 1,2 км | Парк "Нагатинская Пойма" (бывш. Парк им. 60-летия Октября)– 4,2 км |
Открылся новый регулярно обволяемый сайт -
Регулярные фотографии со стройки по адресу: г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп 29А - ход строительства
Ставим в Закладки.
На официальном сайте инициативной группы новостройки по адресу : Нагатино-Садовники, мкрн.1, д.29А появились новые фотографии за Март 2012 года.
Отправлены обращения в различные инстанции - по контролю за инвестициями, реализацией инвестиционных проектов и надзор за строительством.
Если у Вас есть фотографии, информация о ходе строительства - Нагатино-Садовники, мкрн.1, д.29А, присылайте ее нам, мы опубликуем.
Возможно именно с Вашей помощью, нам удасться ускроить ход строительства , начавшегося в 2008 году! -
На сайте официальной инициативной группы опубликованы фотографии строительства дома :
Так же опубликован ответ из коммандитного товарища по запросу инициативной группы:
Если у Вас есть какая-то дополнительная информация, высылайте ее нам, мы опубликуем.
В связи с обеспокоенностью ряда соинвесторов по поводу кажущегося замедления строительства и отсутствие четкой координации на стройке Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А
создана памятка соинвестору :
Существенно переработан и структурирован сайт официальной инициативной группы корпуса 29А :
Нам нужно и важно Ваше участие, чтобы добиться передаи корпуса управляющей компании в конце 2013-года!
Под лежачий камень вода не течёт!
Согласно официальному распоряжению, касательно дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А (Ссылка на сайте дома ) от 20-го июня 2003 года - № 1067-РП О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области:
"6. Освободить заказчика-застройщика от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов".
Иными словами, по инвестконтракту возводят по Нагатинской набережной только коробки домов. Никаких обременений ни по социальной инфраструктуре (строительство дет. сада, поликлиник и т.п.), ни по инженерным коммуникациям (строительство сетей, новых ТП и т.п.) у них по контракту нет. Т.е. строиться это должно по городскому заказу! Согласно непроверенной информации городского заказа на строительство сетей нет!
Инициативная группа отправила соответстующие запросы, чтобы прояснить ситуацию по данному вопросу - сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А -
Если у Вас есть обращения или фотографии дома, высылайте их нам.
Реально действующей инициативной группой дома Нагатино-Садовники мкр.1 д.29А, получен ответ от генерального директора СУ-155.
В оригинальном запросе инициативная группа просила информировать о планируемом вводе объекта в эксплуатации и возможности оформления договоров с соинветорами по 214-му закону.
Сообщается, что поскольку ЗАО "СУ-155" не является застройщиком указанного объекта, то не имеет законных оснований для заключения договоров в рамках федерального закона РФ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ.
Оригинал ответа расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1 корпус 29А:
Реально действующией инициативной группой получен ответ на запрос о геологических рисках.
Краткая предыстория: Инициативной группой соинвесторов жилого дома, по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был направлен письменный запрос в адрес президента Некоммерческого партнерства "Объединение нижегородских проектировщиков" (НП "ОНП") Анисимова Валерия Анатольевича.
Поводом для обращения послужил протокол заседания дисциплинарной комиссии от от 10-го Апреля 2012 года, выложенный на сайте некомерческого партнерства.
Темой заседания было - рассмотрение вопроса о нарушении требований технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы в отношении ООО «ОКС СУ №155». Дословно : "Согласно поступившей претензии от Департамента градостроительной политики города Москвы №ДПГ-03-1868/11-26 от 07.02.2012г. организация ООО «ОКС СУ №155» имеет нарушение по требованиям технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы.
Проектная документация, подготовленная ООО «ОКС СУ №155» по строительству жилых домов по адресу: г. Москва, район Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29А, 30А, получила отрицательное заключение Мосгосэкспертизы".
Хочется привести в чувство - речь идет о проектной документации дома в 2012 году, по факту строящегося с 2009 года!
Однако возникают вопросы, так как к моменту выдачи положительного заключения Мосгосэкспертизы - фундамент дома и буронабивные сваи были уже на месте:
- В чем заключались геологические риски ?
- Как устранялись замечания. Если это потребовало больших временных и материальных затрат, затронуло ли это проект дома?
Ответ получен от исполнительного директора С.М. Большакова. Он размещен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Иницитивная дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А обратилась с письменным обращением в адрес директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155" Виктора Никифоровича Смирнова с просьбой предоставить:
- Детальный график окончания строительства окончания строительства дома 29А
- Список объема работа выполняемых по контролю качества на объекте за бетонными изделиями и сварочными работами.
- Копии Разрешительных документов на строительство и присоединение к коммуникациям.
Получен ответ за подписью директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155. Ответ расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Обновлены фотографии строительства за Август 2012 года:
Также получены ответы из коммандитного товарищества СУ-155 и от застройщика объекта (объемный пакет документации), они будут опбликованы на сайте дома
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А -
Единственная действующая инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А связалась с застройщиком, на предмет сроков окончания строительства.
Мы, были приятно поражены полнотой ответов и фактом, что они связались с генеральным подрядчиком объекта - филиалом закрытого акционерного общества "Строительсное управление №155" "МЖС".
Получена копия заключения государственнной экспертизы, выполннной Государственным автономным учреждением города Моссквы "Московская государственная экспертиза" и получившей положительное заключение от 30.12.2011 №77-1-4-1049-11, подтверждающее соответствие
проектной документации строящегося дома и результатов инженерных изысканий требованиия технических регламентов.
Копия положительного заключения государственной экспертизы, имеется в наличии у инициативной группы дома.
Оригинал ответа от застройщика:
Оригинал ответа из МЖС:
Согласно полученной от застройщика информации контроль качества строительных работ осуществляют специализированные службы и лаборатория Закрытого акционерного общества "Строительное управление №155, являющегося инвестором даного строительства.
Согласно графику работ и предоставленной информации завершить строительство дома Нагатино-Садовники, микрорайон 1, дом 29А планируется в течении текущего года.
Наблюдения:
- Филиал закрытого акционерного общества "Строительное управление №155" "МЖС" отвечает в течении недели на вопросы застройщика дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А, с приложением требуемов документации.
- Советуют обращаться за более подробной информацией, связанной с возведением и вводом в эксплуатацию дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка. д.15
Что и будет сделано инициативной группой в ближайщее время. Если у Вас есть конкретные вопросы, то воспользуйтесь контактным адресом, на сайте дома :
Инициативная группа получила в распоряжение ответ из Префектуры Южного Округа Города Москвы, касательно дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А.
На заседании городского штаба по гражданскому строительству 17.08.2012 застройщиком подвержден срок завершения строительства корпус 29А, в декабре 2012 года, срок ввода жилого дома ппо адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 30А перенесен на 2013 год. Контроль за ходом строительства объектов осуществляется при проведении еженедельных регалментных совещаний в префектуре и в Департаменте строительства г. Москвы.
Оригинал ответа расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Инициативной группой был отправлен запрос в адрес исполнительного директора Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155 и Компания" - Воловой Элины Владимировны.
Именно это компания занимается работой с покупателями и продажами паёв, в домах фирменной серии И-155. Вопросы, интересовавшие соинвесторов и потенциальных покупателей квартир по адресу
Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А и 30А были следующими:
№1 По какой схеме и когда планируется подключение дома к инженерным сетям и коммуникациям дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А?
№2 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по благоустройству придомовой территории и их статус?
№3 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по подключению дома к сетям инженерно-технического обеспечения по постоянной схеме (в том числе по энергоснабжению дома) и их статус?
Ответ, полученный превзошел по информативности ранее даваемые:
при заключении предварительного договора, продажа пая или доли в ЖКХ, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и Компания" выстпало в качестве поверенного и действовало от имени и в интересах закрытого акционерного общества "Строительное управление №155". В связи с чем, права и обязанности в рамках вышеуказанного договора возникли непосредственно у ЗАО "СУ-№155".
Кроме того, товарищество никогда не являлось и не является заказчиком-застройщиком, не является эксплуатирущей организацией по объекту г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и соответственно не несет ответственности за третьих лиц. В связи с изложенным, товарищество не видит оснований для удовлетворения требованией указанных в Вашем заявлении.
Оригинал ответа доступен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :
Подготовка этого ответа потребовала от коммандитного товарищества почти 5 недель.
На сайте дома Нагатино-Садовники ( , мкр.1, корпус 29А, обновлены фотографии строительства дома за Сентябрь - Октябрь 2012 года
Сентябрь 2012:
Октябрь 2012:
Проводится конкурс на лучшую фотографию дома, номинанты:
Присылайте Ваши фотографии на адрес инициативной группы ! Обсуждение на форуме дома :
На этой неделе мы получилии серию ответов из официальных органов, заверяющих о сдаче дома в конце 2012-го. Они будут опубликованы на следующей неделе.
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д. 29А получен ответ от директора ЗАО МЖС В.Н. Смирнова, о том что дома будет сдан в конце 2012 года
Вот такой ответ был получен на обращение: "Филиал "МЖС" сообщает, что в соответствии с программой работ, срок ввода в эскплуатацию жилого дома кор.29А, м/р 1, Нагатино-Садовники, планируется в декабре 2012г.
Ведуться работы по герметезации стыков по фасаду, окраска фасада, внутренние штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Работы по прокладке инженерных сетей будут начаты в сентябре сего года. Благоустройство территории в зимнем варианте будет выполне в декабре, в летнем варианте в мае-июне 2013 года."
Оригинал на сайте дома :
С точки зрения инициативной группы Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А ответы предоставленный соинвесторам за подписью директрора В.Н. Смирнова (117198, г. Москва, ул. Островитянова, д.7 , тел. 955-70-92) очередная "отписка". Отсутствует график выполнения работ, подробности по какой схеме будет подключены коммуникации.
Если Вы посмотрите фотографии дома за Октябрь 2012 года : то сложно увидеть о герметизации каких именно стыков идет речь. Большинство из них не выглядят герметизированными, равно как и наблюдается отсутствие людей и строительных люлек на строительной площадке. Такое отношение особенно выглядит озадачивающим и непоследовательном, в свете обещаний представителей СУ-155 и субподрядков соинвесторам и представителям органов власти о сдаче дома в конце 2012 года.
Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
На главной странице дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - расположена красивая фотография дома с моста.
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А, произведена оценка динамики строительства дома за Июль-Сентябрь 2012 года.
Согласно визуальным наблюдениям, "коробку" дома должны поставить к Ноябрю, в крайней случае к концу года и 2013 год уйдёт на отделку и подключению к коммуникациям.
Данные аналитический прогноз остается неизменным, с марта 2012 года и прошедшее время, только убеждает в правильности и очевидности сделанных выводов.
Графически информация доступна на сайте дома :
Инициативной группой дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А, была предпринята очередная попытка добиться информации от продавцов паев, векселей или предварительных договоров - Товарищества на Вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и компания".
Были заданы простые вопросы, интересующие каждого соинвестора :
- Когда планируется закончить строительство начатое в 2008 году ?
- Просьба подкрепить ответ строительным графиком.
- Вопрос о постоянных коммуникациях, которые, в соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплаты за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания".
Оригинал расположен на сайте дома: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А:
У соинвесторов возникли вопросы : верно ли, что Товарищество не имеет возможности удовлетворить такой простой запрос соинвесторов проекта? Ведь менеджеры по продажам каждый день исправно сообщают сроки окончания строительства потенциальныи покупателям?
Запрос официальной инициативной группы дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А направленный в адрес руководителя комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофеева Константина Петровича касательно подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения (в том числе по энергоснабжению дома).
Согласно официальному распоряжению, касательно дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А от 20-го июня 2003 года - № 1067-РП О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области в пункте 6: "Освободить заказчика-застройщика от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов".
Иными словами, по инвестконтракту возводят по Нагатинской набережной только коробки домов. Никаких обременений ни по социальной инфраструктуре (строительство дет. сада, поликлиник и т.п.), ни по инженерным коммуникациям (строительство сетей, новых ТП и т.п.) у них по контракту нет. Тo есть строиться это должно по городскому заказу!
Вот такой ответ получен инициативной группой дома :
В соответствии с вышеуказанным инвестиционным контрактом Заказчик-застройщик и (или) привлеченный им Инвестор обязуются обеспечить за счет собственных либо привлеченных средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту, включая городские инженерные коммуникации и оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания".
Оригинал на сайте дома:
Одновременно создана визитная карточка дома где указаны распоряжения правительства Москвы, номера инвестконтракта и другие значимые документы по корпусу 29А :
Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А по вопросу подключения жилого дома к постоянным городским инженерным сетям и коммуникациям, по адресу : Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - Д.П. Чугунова.
Оригинал ответа доступен на сайте дома :
Также обновлены фотографии дома за Ноябрь 2012 года :
Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
Инициативная группа дома, по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Государственную Жилищную инспекцию города Москвы.
Согласно информации, полученной от главы района Нагатино-Садовники города Москвы это входит в их компетенцию.
Инспекцией жилищного надзора по ЮАО рассмотрено обращение инициативной груупы, по вопросы связанному со строительством дома 29А по 1-му микрорайону Нагатино-Садовники. Ведутся работы по прокладке канализации и дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен.
В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологическое присоединение с распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания).
Оригинал ответа доступен на сайте дома :
На сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А размещены свежие фотографии фирменной серии И-155 "как есть":
Немного о серии И-155:
В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела Капитального строительства СУ-155, совместно с ведущими проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект была разработана новая серия панельных индивидуальных жилых домов - И-155. Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.
Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа. Каждый дом новой индивидуальной серии И-155 имеет "свое лицо": везде свой набор квартир и разная планировка, этажность от 10 до 24 этажей. В некоторых многосекционных домах предусмотрены подземные одно- или двухуровневые автостоянки.
Ни одна серия, кроме И-155, не проходит нормы звукоизоляции по перекрытиям, у нее же есть запас порядка 3 децибел. Также стоит отметить, что на этих сериях применяется метод безрулонной кровли, более стойкой к протечкам. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.
Более подробно:
На сайте корпуса Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - выложены новые фотографии фирменной серии И-155 - "как есть" -
Судя по всеми, квартиры будут сдаваться с межкомнатными перегородками:
Также выложено огромное количество фотографий дома ща Ноябрь - Декабрь 2012 года :
Инициативной группой корпуса получена очередная серия ответ от представителей органов власти, отвественных за выполнения поручения правительства МОсквы в части выполнения инвест-контракта. Ответы будут выложена на сайте дома начиная со следующей недели!
Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
Инициативной группой Нагатино-Садовники получен ответ от главы управы района Нагатино-Садовники, города МОсквы по вопросу строительства и сдачи дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А в эксплуатацию.
В письме к инициативной группе глава управы пишет, что срок сдачи ввода всех объектов до 31.12.2012. Благоустройство территории будет выполняться по окончанию строительных работ.
В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологические присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская энергетическая компания".
В общем-то обычный ответ в предверии Нового 2012 года (5-го года с момента начала рассчистки территории дома), если бы не одно но - две недели спустя получен ответ из Префектуры Южного Административного округа, по которому обозначен перенос ввода в эскплуатацию до 31-го Марта 2013 года.
Как соинвесторы домов мы не только не были заблоговременно оповещены об этом существенном факте, но и пост фактум СУ-155 не проинформировала соинвесторов, равно как и не объяснила причины. Более того, соинвесторы неоднократно обращались с письмами в адрес Генерального директора ООО "ОКС СУ №155" и ЗАО «СУ №155» и до сих пор не получены ответ (почти 6 месяцев спустя).
Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Комитет Государственного строительного надзора города Москвы (МосГосСтройНадзор).
Согласно ответу строительные работы по благоустройству и прокладке наружных инжереных сетей ведуться подрядной организацией ЗАО "СУ-155" в соответствии с утсвержденным проектом. В настоящее время работы в объеме проекта не завершены.
В соответствии с Положением о Комитете Государственного строительного надзора города Москвы, уствержденным постановлением правительства Москвы от 16.06.2011 №272-ПП, контроль за реализацией инвестиционного контракта к компетенции Мосгосстройнадзора не относится.
Оригинал ответа расположен на сайте инициативной группы и дома 29А :
Инициативной группой Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А получен ответ от руководителя Мосгосэкспертизы Валерия Владимировича Леонова.
Так как подготовка ответа вышеупомянутым государственным учреждением за запрос граждан отняла несколько месяцев, напомним суть вопроса: Мосгосэкспертиза выпустила отрицательное заключение по Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А. Со слов представителя ООО «ОКС СУ №155» Мусина Руслана Рашитовича не были в срок устранены замечания по инженерно-геологическим изысканиям, которые выполнял Мосгоргеотрест.
Все замечания по проектной документации специалистами Проектного Бюро ООО «ОКС СУ №155» были устранены в срок, что отражено в отрицательном заключении Мосгосэкспертизы от 29 ноября 2011г. По замечаниям экспертизы пришлось выполнять расчет геологических рисков, что потребовало больших временных и материальных затрат. Повторно проект был сдан в Мосгосэкспертизу в течение двух недель и 30 декабря 2011г. было получено положительное заключение Мосгосэкспертизы по данному объекту.
Теперь получен ответ от руководителя Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственой экспертизе проектов - Валерия Владимировича Леонова: Проектная документация на строительство жилого дома по адресу: мкр.1, корпус 29А, район Нагатино-Садовники, Южный административный округ города Москвы рассмотрена - положительное заключение от 30-декабря 2011 года № 837-11/МГЭ/221-2/4.
Однако инициативная группа получила в свое распоряжение копию положительного заключения государственной экспертизы Регистрационный номер №77-1-4-1049-11. Объектом экспертизы служили проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий.
Оригинал документа на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :
Существенно обновлены фотографии за декабрь 2012 года :
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был отправлен вопрос в Префектуре согласно информации о переносе срока строительства на 1-й квартал 2013 года:
Был получен ответ из Префектуры :
Срок завершения строительства установлен условиями контракта до 31.12.2012, дополнительные соглашения к контракту о продлении срока строительства объекта не заключались.
В настоящее время инвестором инициировано рассмотрение вопроса о продлении срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы».
В случае принятия решения о продлении срока реализации инвестиционного проекта, в условия контракта будут включены положения, установленные постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 150-ПП «Об изменении отдельных условий инвестиционных контрактов», предусматривающие применение неустойки за нарушение срока строительства инвестиционного объекта в размере 0,5% от расчетной стоимости одного квадратного метра, подлежащей оформлению в собственность инвестора общей площади объекта за каждый месяц просрочки в течение первых 6 месяцев просрочки и в двойном размере указанной суммы за каждый последующий месяц."
В общем, ответы противоречат друг другу. Будем надеяться, что такие меры заставят подрядные организации закончить и сдать дом 29А на баланс Управляющей компании как можно скорее.
Ответ расположен на сайте дома Нагатино-СадовникИ, мкр.1, дом 29А :
Prefectura.html
Реально действующая Инициативная группа дома поздравляет уважаемых соинвесторов с наступающим 2013 годом! Желает выдержки, замечательного настроения и уверенности в том, что мы сможем выбрать управляющую компанию по душе уже в следующем году и отпраздновать новоселье!
Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :
На сайте дома 29А - Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А размещены:
новые фотографии корпуса 29А -
фирменной серии И-155Н от СУ-155 "как есть" -
Инициативная группа дома поздравляюет будущих жильцов и соинвесторов с Новым 2013 годом!
Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А рада представить пополнение фотографий дома.
В основном они представлены внешними видами дома :
или фотографии квартир и подъездов :
Фирменная серия И-155Н от ведущего застройщика города Москвы.
Прошел 2012 год и сроки выполнения распоряжений правительства Москвы от:
- 20-е июня 2003 года № 1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области"
- 6-е июня 2008 года № 1253-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. № 1067-РП"
Согласно этим распоряжениям срок ввода всех объектов, установленных данным распоряжением до 31.12.2012 года. В том числе и Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А.
В своих обращениях, инициативная группа дома 29А просила:
- Проконтролировать качество строительства дома и строгое соответствие нормам и правилам. Это не только обеспечит заявленный срок эксплуатации дома, но и позволит избежать негативного освещения в средствах массовой информации.
- Побудить ответственные государственные структуры проконтролировать выполнение инвестиционного контракта и распоряжения правительства Москвы в срок.
На официальном сайте дома Нагатино-Садовнии, мкр.1, корпус 29А - опубликованы фотографии дома, сданного в эксплуатацию:
Дом предлагается выставить сразу в двух номинациях:
"Лучший московский дворик" среди новостроек.
"Лучший дом для инвалидов" - как Вы видите подъезды специально оборудованы всеми удобствами.
Остальные фотографии можно увидеть на сайте дома :
Там же можно увидеть первый пожар в квартире, не успевшись заселиться. В общем-то несоблюдение правил техники безопасности - проживание в условиях для того непригодных, разведение костров в квартирах не только отрицательно относится на здоровье, но позволяет судить о контроле качества и строительства в целом.
На сегодняшний день дом Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А имеет следующую историю:
1. Кран, поставленный на "попа":
2. Рабочего, что раздавило плитой на стройке.
3. Пожар в незаселенном доме :
4. Строительство с 2008 года :
Если у Вас есть фотографии или ответы на обращения, присылайте их в инициативную группу дома. На следующей неделе будет опубликована серия обращений из официальных органов, включая администрацию Президента РФ.
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус (дом) 29А получен ответ от главы управы района Нагатино-Садовники, города Москвы.
Согласно информации полученной из управы, дом 29А введен в эксплуатацию 29.12.2012 №RU77163000-004641, хотя по информации самой же компании:
Продолжается монтаж инженерных сооружений, лифтов, систем вентиляции...
Складывается достаточно любопытная ситуация - государство приняло дом с недостатками, однако жильцы ключей 4-е месяца спустя так и не увидели. Компании застройщику, это позволило избежать неустойки за срыв сроков завершения инвестиционного контракта:
Интересно, чьи интересы был учтены в большей степени, когда территория вокруг дома выглядит, как после бомбежки, жители не могут въехать в дом?
Генеральные директора ООО "ОКС СУ №155" и ЗАО «СУ №155», давно перестали отвечать на письменные запросы соинвесторов.
Инициативной группой дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А было отправлено обращение в адрес президента России, с документальными подтверждениями, что предпринимались все усилия наладить связь с управой района Нагатино-Садовники, Префектурой, мэрией и без результатно.
Строительство продвигалось в час по чайной ложке. Почему-то обращение, было "спущено" вниз, несмотря на документальное обоснование, что "внизу" инициативная группа дома уже была. Ответ, который мы получим на следующей неделе (звонили, он уже был отправлен) вполне предсказуем - дом сдан в субботу 29-го Декабря в эксплуатацию - последний рабочий день, уходящего тогда дома.
Принят "с недостатками" - отсутствующими инженерными сооружениями, неработающими лифтами, внутренней отделки подъездом и доворовй площадки, как после бомбежки. Фотографии дома в декабре 2012 года, можно посмотреть тут:
Инициативная группа, в ожидании подобного ответа, уже заготовила черновики новых обращений. Как такое возможно - принятие в эксплуатацию, и 4-е месяца спустя не дают возможность начать ремонт ?
Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
На десерт : исторические фотографии района : за 130 лет!
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ на обращение в Префектуру Южного административного округа города Москвы.
Согласно ответу строительство жилых домов по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и 30А предусмотрено распоряжением правительства Москвы от 20.06.2003 №1067-РП «О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области», срок ввода в эксплуатацию установлен согласно распорядительному документу и инвестиционному контракту до 31.12.2012, срок реализации инвестиционного контракта в целом до 31.03.2013
Инвестор : ЗАО «СУ №155», технический заказчик ООО «ОКС СУ №155», генеральный подрядчик филиал ЗАО «МЖС». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором от 29.12.2012 RU77163000-004660. Качество выполнения контролирует Мосгосстройнадзор. Мосгосстройнадзором установлен срок устранения недоделок в указанном доме до 30.03.2013.
От себя, инициативная группа хочет добавить, что срок указанный в ответе уже давно истёк, а объём работ, равно как и качество уже выполненных вызывают удивление и недоумение.
Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А подготовила повторные обращения в мэрию и администрацию президента РФ. Безусловно, видится что город и государство проигрывают из-за задержек в устранении недоделок и качества выполнения работ. Ответы будут выложены на сайта дома.
Оригинал ответ на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А -
Инициативной группой дома, получено множество других ответов, которые все будут доступны на сайте дома - в течении следующей недели. Следите за обновлениями!
ответ из МоскомстройинвестА
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ из комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных
проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Во исполнении поруения заместителя мжра Москвы в правительстве Москвы М.Ш. Хуснуллина от 18.02.2013 обращение по вопросу строительства жилого дома по
адресу : г. Москва, мкр.1, корпус 29А Москомстройинвестом рассмотрено.
Строительство объекта по адресу: РФ, г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А ведется в соотвтетсвии с Распоряжением Правительства Москвы от
20-го Июня 2003 года №1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и МОсковской
области" и инвестиционным контрактом от 10.09.2010 №13-048296-5001-0012-0001-10, заключенным между Правительством Москвы, Закрытым акционерным
обществом "Строительное управление №155" и Управлением Федеральной службы безоасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А введен в эксплуатацию, 29.12.2012 Комитетом государственного строительного
надзора выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77163000-004660.
Контроль за ходом строительства осуществляется ..... оригинал письма доступен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :
На этой неделе будет продолжена публикация писем из исполнительных органов власти на сайте дома 29А :
По непроверенной информации на заседании Градостроительно-земельной комиссии г.Москвы от 04.04.2013 решено продлить срок исполнения обязательств ЗАО
"СУ-155" по строительству и вводу в эксплуатацию объектов, предусмотренных инвестиционным контрактом (в том числе по адресам: Нагатино-Садовники,
мкр. 1 , вл 30А, 30Б) до 30.06.2014
На сайте дома и района Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А -
Представлены фотографии внутреннего состояния квартир, подъездов и двора. Также представлены фотографии сделанные с крыши и воды :
На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) -
Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома.
Варианты перепланировки квартиры и практические советы :
Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.
Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве).
Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья.
Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование :
- Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м - расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности).
- Батареи и окна были установлены сразу на выброс.
- Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними.
- Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату.
- Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок.
- Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку.
В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад.
Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о:
- Чего вы хотите.
- Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету).
- Сколько Вы готовы заплатить.
Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты.
Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва
Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть.
Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном - оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант - звукоизолировать помещение.
В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость:
Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):
Инициативная группа дома по адресу Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) представляет цикл статей :
Суммированая и пошаговую инструкцию о регистрации Вашей квартиры в собственность. Инструкция включает в себя:
- Список документов необходимых для подачи документов в суд на рассмотрение дела
- Часто задаваемые вопросы (получение кадастрового паспорта, если дом не поставлен на учет, исправление ошибок и т.д.)
Все будет дополняться по мере поступление комментариев и дополнений от соседей. Надеюсь что это поможет получить заветные ключи быстрее, как это сделали мы.
Полный цикл статей о ремонте новостроек серии И-155:
- Планирование и перепланировка
- Черновой ремонт
- Инженерные коммуникации
- Звукоизоляция (шумоизоляция) квартиры и многое другое :
Визитная карточка дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):