Житловий комплекс "Чайка"

Итак, несколько километров от черты Киева по Житомирской трассе — и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места. Это — традиционная зона от- дыха в окрестностях Киева. Чуть ближе к городу, в районе Святошино, издавна селились монахи, а чуть поодаль от города размещались лагеря отдыха, комплексы и санатории, самый известный из которых — санаторий «Перемога», где и поныне оздоравливаются ветераны. Сама природа благоволит этому — вокруг смешанный лес, из которого нет-нет, да и выглянет косуля или заяц. А птичьи голоса не умолкают с весны до поздней осени ... Именно в этой природной идиллии и задумывался когда-то новый медицинско- санаторный комплекс, который на этапе незавершенного строительства был взят за основу нового жилищного комплекса. Скрупулезное инженерно-конструкторское обследование и анализ технического состояния показали, что совершенно новые, но недостроенные корпуса пребывают в хорошей физической и техни- ческой форме. Более того, высокое качество железобетонных каркасов и конструкций основания словно вынуждало строителей и проектировщиков пойти по пути создания многофункционального жилищного комплекса. Именно многофункционального, поскольку в наше время качество жизни и возможность получать различного рода услуги, не выходя за пределы родного микрорайона, ценятся как никогда высоко. Так, волею случая, здесь как бы изначально, в габаритах существующего здания была реализована идея создания оздоровительного центра с бассейном, фитнесс-центром и тренажерно-спортивным залом. При этом инвесторы нового жилья получат его в кратчайшие сроки, без излиш- них сомнений, что стройка затянется на долгие месяцы или годы. Здесь также возводятся другие сооружения социальной инфраструктуры, без которых немысли- мы современные условия жизни — детский сад, спортивный клуб, интернет-кафе, ресторан, прачечная, детская школа искусств, встроенные магазины, отделения банков и даже своя небольшая гостиница для приезжих. И это, как вы понимаете, не чья-то прихоть и не излишество, а трезвый расчет — ведь человек сегодня покупает не просто квадратные метры будущего жилья, а условия будущей жизни для себя и, возможно, для своих детей ... Именно последнее соображение является определяющим для идеологов про- екта жилищного комплекса «Чайки». Не разрушив естественной среды обитания, не ухудшив, а наоборот, улучшив особенности ландшафта, они вознамерились постепенно произвести трансформацию этого уголка нетронутой природы в некое подобие маленького, но самодостаточного городка за чертой большого города, но всего в 5 минутах езды от ближайшей станции киевского метро. Но даже все вышесказанное не исчерпывает особенностей данного комплекса. Самое время рассказать о своеобразной «изюминке» данного строительства, которая может удовлетворить даже заядлого «гурмана», подыскивающего для себя уютную обитель. Все дело в том, что, преодолевая технические особенности зданий, которые имеют нестандартную ширину и глубину, авторы жилищного комплекса «Чайки» вольно или невольно стали создателями первых в пригороде Киева «лофтов»* — особого типа квартирного жилища, получаемого обычно путем реконструкции крупногабаритных зданий, предназначавшихся первоначально для иных целей. В немалой степени природа «лофтов» проявилась в двухуровневых квартирах, возникших при достройке верхних этажей. Такие двухуровневые квартиры воз- никли не только как дань моде, но и для обеспечения индивидуальных запросов наиболее требовательных клиентов, желающих сочетать в одном месте жилище и небольшой офис для индивидуального или семейного бизнеса или творческую мастерскую — для людей творческих профессий. В данной же ситуации проектировщики оценили, что слишком большая ширина санаторных корпусов, достигающая 24 метра и широтная ориентация недостроенных объемов создала определенные особенности для проектирования квартир. Дело в том, что, согласно нормативам, не менее 0% жилых помещений каждой из квартир должны иметь естественную инсоляцию на протяжении двух часов в дни равноденствия. А значит, должны быть ориентированы на одну из солнечных сторон света. Единственным выходом из ситуации стали широтные квартиры достаточно большой площади и глубины. Эти необычные решения обусловили неизбежность не только высоких площадей определенной части квартир, но и того, что целый ряд помещений или функциональных зон оказывались в середине корпуса. Чтобы улучшить общую освещенность таких квартир, было предложено увеличить высоты оконных проемов, доведя их почти до пола. Авторы позволили себе поразмышлять о функциональном использовании помещений, расположенных в глубине такой квартиры. В многочисленных американских и европейских образцах такого жилища широко практикуются расположенные в глубине корпуса и освещенные вторым светом кухни. Но наши нормы этого не позволяют, поэтому пришлось отказаться от этой идеи. При этом в позитив широкого жилого корпуса было внесено то, что современная квартира высокого класса нуждается в больших ванных комнатах и просторных гардеробных — практически при каждой спальне. Большая гардеробная комната хороша и во входной зоне квартиры — для верхней одежды и громоздких вещей (коляски, велосипеды). Хорошо вписываются в пространства, освещенные вторым светом, относительно новые, но достаточно модные для организации квартиры помещения домашнего кинотеатра или тренажерного зала. Но особенно ощущается преимущество подобной квартиры для размещения в ней коллекций. Собрания живописи, графики, скульптуры, требуют больших поверхностей стен. Кроме того, картины не любят воздействия солнечных лучей, для акварелей, к примеру, солнечный свет вообще губителен. Поэтому глубинные помещения, которые простираются внутрь корпуса освоенных комнат, незаменимы для художников или коллекционеров. Впрочем, и современный домашний кинотеатр нуждается не столько в естественном освещении, сколько в возможности контроля освещенности и акустической изоляции от других помещений, а также возможности управления многочисленными источниками звука, расположенными с разных сторон. Удаленность от окон в этой ситуации — явное преимущество. Авторы проекта учли достаточно высокий спрос на представительское жилище у людей, чья деятельность связана с массовыми видами деятельности. Поэтому размеры некоторых квартир, представленных в комплексе «Чайки», доходят до 200–400 кв.метров и могут быть предназначены для обеспеченных людей, среди которых немало таких, что предпочитают иметь собственную картинную галерею или кинотеатр, место для приемов многочисленных гостей, посетителей или пространство для воплощения своих идей или фантазий. И все же, несмотря на неповторимые особенности нового жилищного комплекса «Чайка», расположенного на автономной, изолированной и охраняемой территории, элитные квартиры не стали самоцелью для его создателей. Достаточно сдержанные по площади квартир новые жилые дома предоставят возможности для проживания молодым семьям либо пожилым супружеским парам, мечтающим проживать в комфортных условиях, максимально приближенных к природе и свежему лесному воздуху. А семьям с маленькими детьми не нужно будет бояться за своих малышей, поскольку изолированная от дорог и охраняемая территория избавит их от многочисленных опасностей города. В планировке домов много одно- и двухкомнатных квартир стандартной конфигурации, но есть также двухуровневые с ограниченными площадями и стандартные трехкомнатные — для представителей среднего класса. При этом сервис мини-городка в равной мере будет доступен абсолютно всем его обитателям, а к услугам тех, кто захочет поселиться здесь на время или пожелает сочетать деловую командировку с отдыхом, будет предусмотрена гостиница, как с обычными номерами, так и с апартаментами. Немаловажен для людей и тот факт, что квартиры будут сдаваться «под ключ» с несколькими возможными вариантами внутренней отделки, которую покупатель должен выбрать до своего заселения. Безусловно, продуман и тот момент, что большинство домов будут сдаваться одновременно, что избавит новоселов от необходимости несколько лет жить в условиях стройки. В меньшей мере это касается «лофтов», которые будут реализовываться на основе индивидуальных дизайн-проектов, и над ними с первых стадий проектирования работает отдельная дизайнерская группа. В остальном же жилищный комплекс «Чайки» оставляет ощущение гармонии освоенного пространства с естественной средой, где реализуется главный принцип современной жизни: квартира — не самоцель, а воплощенная гармония и гарантированное качество жизни.

Житловий комплекс "Чайка" в Киеве - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Киеве (Украина). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.