Много лет. Каждый день. Что-то.
Где-то.
И не для кого-то, а именно для Тебя
Давай, заходи. На одной планете живем все-таки....
Комментарии
( 144 | Подписаться на обновления форума )
29.03.2024 07:33:34 * off - esd-
1308171169401412660660bee47f5
29.03.2024 01:15:10
05 мая 2012 Кто тутip:1365lcr72
А еще 4 решения арбитражного суда по этому поселку - народу обещают коммуникации уже 3 года и все еще будут обещать, пока построенные дома не развалятся без отопления...Не попадитесь так, как я попался с коттеджным поселком "Пушкинский лес" и продать теперь не могу - никому нафиг не надо все это за сумасшедшие деньги...
29 октября 2013
Kashey из Москвыip:2pof4pbb0
точка переноса
24 августа 2012 Андрей из Юбилейногоip:3jtfotqs1
Добрый день!
Сейчас рассматриваю возможность приобретения участка в данном поселке. Сегодня 24 августа 2012 года менеджеры уверили меня, что вопрос с газоснобжением полнстью решен и прямо сейчас ведется прокладка газовых труб которая будеи завершена до конца года.
Я правильно понимаю, что это не соответсвует действительности?
И что за решения арбитражного суда? Их можно где-то посмотреть?
13 мая 2013 Ученый из ip:u33u41t0
Здравствуйте коллега по несчастью!!! Просвятите, что за решения по поселку. Может ссылку дадите. А то капаюсь в инете и не могу найти. Мне еще и с домом не повезло. Как снег сходит труба отваливается :-)))) Короче дело "труба". Собираюсь сам в суд подать, вот думаю немного инфы подчерпнуть у Вас. Если откликнитесь, буду крайне благодарен. Желательно на адрес troya-ultra@mail.ru Вадим.
19 ноября 2012 Все спят из ip:8klptfcj1
Андрей, здравствуйте . я был в этом поселке в начале лета. там также проводили газ и обещали к концу лета все провести. нагревают . надеюсь вы не купили там участок
09 июля 2012 Алкоголик из ip:59gqoi920
какой номер участка у вас?
23 июля 2012 Все спят из ip:8kaqa9hu1
да был в этом кп пушкинский лес. очень хорошие продавцы там обрабатывают народ : Татьяна и Дмитрий. Татьяна новенькая еще видимо не в курсе всех тонкостей поселка, а вот Дима все знает и отмалчивается по поводу того кому принадлежит поселок и какая категория земель у кп. по полученным документам стало ясно что там пром земля и земля военных, а по закону гражданское лицо не может быть владельцем такой земли. опять обманывают людей. будьте осторожны люди
31 июля 2012 Студент из ip:8tfs1t8e1
Коттеджный поселок располагается на территории бывшего стартового комплекса ракет ПВО С-25 Беркут. Таких по 1 бетонке 22.
21 декабря 2012 Словарь закончился из ip:8og2h6ij0
ПУШКИНСКИЙ ЛЕС - один сплошной развод.
24 декабря 2012 Домовенок из ip:3kh78lfh1
газом не пахнет не в этом не в следующем году - с таким подходом к коммуникациям цена сотки 100-150 тыс потолок
26 марта 2013
Beдa из ip:5fs8eu8n0
Интересный объект, но это всё понты.Клиентов (будущих собственников)кидают.Работы ведут субподрядчики - в основном фирмы -однодневки.Люди будьте бдительнее при подписании документов. Покупателей подкупают прекрасным будущим.., многое умалчивается,которое неизвестно когда произойдет?Это действительно развод!!!Коммуникации не готовы, кормят обещаниями, подрядчики, которых вам подсунут- "Рога и копыта" и стоить это будет в 3раза больше, а после оплаты подряда вы как клиент будете не интересны и придется вам решать свои проблемы собственными силами.Не советую иметь дело с КП "Пушкинский лес".Непорядочность, мелочность и жадность!
13 июля 2013 НЛО из ip:8nlctu650
Привет сосед@
11 апреля 2013 Кто тут из Сергиева Посадаip:p4l4k4u0
На самом деле обман начинается прямо с первых строчек главной станицы официального сайта посёлка - "Коттеджный поселок «Пушкинский Лес» расположен в совершенно уникальном месте: всего 28 километров по Ярославскому шоссе." Это маркетинговый ход, т.е. расстояние до 30 км, а правильно это 35,9 км от МКАД до въездной группы) Можете взять линейку в ЯНДЕКС. КАРТАХ и померить. Хотите всю правду? Я там работал и знаю всё в подробностях....
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый день. Насчёт расстояния согласен. Хотя это на самом деле не так важно, 29 или 36 км, Вы же не по интернету участок покупаете, как минимум туда поедете, а там всё и так километражу понятно. А маркетинг никто не отменял, продавать то надо.
Если можно давайте правду, я уже всё равно купил, хоть буду знать с чем жить и как с этим бороться
16 апреля 2013 Дачник из ip:17m9r1m71
КП "Пушкинский Лес" к сожалению изжил себя так и не начавшись. Про газ - нет магистрали к территории самого посёлка! Они могут сколько угодно показывать укладку труб, но магистрали-то нет и не предвидится. Во всяком случае сами газовики об этом не слышали - попросите управляющую компанию показать вам договор с магистралью. Не покажут, ибо нет его.
03 мая 2013 Красныйip:5610c1nj-1
Не верьте ни одному слову продавцов участков в КП Пушкинский лес - все вранье и обман!!! Коммуникаций там уже 4 года нет и не будет - построенные дома разваливаются без отопления, на домах висят растяжки о продаже - это обманутые собственники продают свои построенные дома, так и не дождавшись коммуникаций и не верьте, что кто то уезхал, поэтому продает, кто то развелся, поэтому продает - продают потому, что попали с покупкой участка...Про решения арбитражных судов правда - они есть!!! И самое главное - там никогда не будет коммуникаций и газа по одной причине - земля принадлежит военным, и вокруг поселка тоже - а поэтому никто никогда не даст разрешения вести коммуникации к поселку, да и строить на земле спецназначения гражданским нельзя - посмотрите выписку с сайта Росреестра по кажастровому номеру участка и вы поймете, что все это правда!!! Я сам чуть не попался, вовремя меня мой банк, дававший кредит на покупку, остановил и открыл на все глаза...
07 мая 2013 Денис из ip:7qaprb3n0
А что за арбитражные суды, хоть кто то знает конкретику?
06 мая 2013 Старичок Лесовичок из ip:13ht7ntf2
Земля в поселке уже давно под МЖС (малоэтажное жилищное строительство), что указано в документах, поэтому про земли с/х назначения и что они принадлежат военным - ерунда. Магистральный газ высокого давления заведён в посёлок (труба и вентиль на территории), низкое давление разведено уже почти по всем участкам, в августе 2013 будет пробный запуск первой и второй очереди, осенью уже будет нормальное газоснабжение. Канализация и центральное водоснабжение УЖЕ разведены.
07 мая 2013 Денис из ip:7qaprb3n0
Полностью согласен. Коммуникации вода, канализация, электричество всё на постоянной основе. Насчёт газа, не совсем владею вопросом. Но будем надеяться что Вы знаете о чём говорите.
06 мая 2013 Собянин из ip:13ht7ntf2
Может газ и заведен в поселок, только не факт, что скоро будет в домах, хотя его обещают уже несколько лет в конце каждого года, даже специально в некоторых местах оставили трубы низкого давления, чтобы показать, что разводка двигается. Обещают, правда, в августе сделать пробный пуск, но кто мешает его сделать на бумаге и заглохнуть ещё на неопределённое время (как вариант, пуск может быть неудачным, нужны доработки и т.п.).
Судя по темпам работ, ливнёвки так же в этом году сданы не будут, половина участков утопает в воде.
Большинство продающих готовые кирпичные коробки - разочаровавшиеся собственники, которые отчаялись получить обещанные коммуникации аж с 2009 года. Кстати, коробки потихоньку рушатся. К примеру, на 129 участке у дома неожиданно отвалилась каминная труба, пробив крышу - теперь лежит рядом с домом. Практически вся внешняя отделка подвальных фасадов и крылец так же нуждается в замене из-за отсутствия ухода.
Неожиданно стали требовать отдельные деньги (400 тыс. рублей) за завод коммуникаций в дом, хотя в начале года говорили, что всё входит в стоимость. Если к этому присовокупить обязательный внешний забор от управляющей компании, цена вопроса поднимается существенно.
Нет внятного ответа относительно назначения земель - выписка из Госреестра, кадастровый план в общем доступе отсутствуют, что не может вызывать дополнительных вопросов.
В общем, к покупке надо относиться очень осторожно, много раз всё перепроверить и взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Пока аргументов ПРОТИВ намного больше.
07 мая 2013 Денис из ip:7qaprb3n0
Насчёт назначения земли, сейчас я собственными силами( услуги поселковых представителей неоправданно дороги) перевожу землю в ИЖС и оформляю дом в собственность с присвоением адреса. Так что здесь никакой таинственности нет. Как получу свидетельство на руки отпишусь. Коммуникации у Вас были по границе участка, так что здесь всё по честному, читайте договор. 400 000 это как то многовато. Мне обошлось в 200 000 , так что торгуйтесь, не с торгуетесь, приглашайте собственных строителей, Вам никто не вправе запретить сделать это собственными силами.
07 мая 2013 Собянин из ip:13hsejbr1
Вам обошлось 200 тыс., а до НГ говорили, что все коммуникации заложены в стоимость участка с домом (люди в 2009 платили 1600000 руб. за эти коммуникации). Теперь просят 400 тыс. Завтра будут просить ещё больше, поскольку нужны деньги на продолжение работ.
Относительно завода коммуникаций собственными силами натурально ошибаетесь. Может электричество и дадут завести, а вот воду-канализацию и особенно газ вам самостоятельно никто заводить не даст, замучаетесь проект согласовывать.
25 мая 2013 Игрок из ip:9urmcc380
Денис, здравствуйте. Меня зовут Татьяна, прочитав информацию форума, хотела поговорить с Вами, если не трудно, напишите в личку tat-aktiv@mail.ru.Жду сообщения.
15 июля 2013 Картограф из ip:gf86skq0
Денис , а могу я Вас попросить проконсультировать меня по ряду вопросов , связанных с этим поселком . Заранее большое спасибо . Моя почта Fadeevandrey@me.com
21 июня 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый день, написал Вам в личку
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Я не спорю, что у меня тоже было ощущение что подключение уже включено. Но тут наверно мы услышали то, что хотели услышать. А они просто не стали акцентировать на этом внимание. Мои юристы потом смотрели договор. Там всё четко, их зона ответственности заканчивается на границе моего участка. Они нам продавали возможность подключения к их сетям. Дальше я должен либо сам , либо с помощью подрядной организации осуществить подключение к своему дому. В принципе логика в этом есть. При заключении договора они то не знают ни где будет находиться дом , ни сколько точек подключение будет.
Газ - любая компания имеющая лицензию и разрешения, сможет меня подключить. Я уже такую нашел. Цена ниже на уровень комиссии которую посёлок обозначал в предложении по газу, как свой надзор. Уровень цены 250 000 руб алл ин.
Все остальные коммуникации- платить придётся, но уровень цены до 200 тысяч. Я что бы снизить цену покупал у них только проект подключения, точки подключения, врезки. Земляные работы на своём участке, копка траншей и прокладка труб делал сам и своим материалом. В общем с боем, но в цену которую я обозначил влезть можно.
06 мая 2013 Знакомый из ip:17m9r1m7:(
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый день. Первое- какая разница кто он.
Второе - для понимания реальности, Волхонов Андрей Валерьевич, это сотрудник GoodWood, он ни каким боком к КП "Пушкинский Лес" не относится. То что они продают участки и пытаются строить там дома, никак не влияет на жизнь посёлка. Застройщики приходят, застройщики уходят, вспомните ФридомХаус. Наоборот будем надеяться что они как можно больше продадут , а мы наконец то начнём жить в посёлке, а не строительной площадке. А то что движение есть , взять хотя бы обновления сайта, наружную рекламу на Ярославке, нельзя отрицать, так что "не стреляйте в пианиста, он играет как может"
07 мая 2013
Kashey из ip:80tdo3bd0
Кстати, а самому GWD можно доверять?
Уж больно хорошие домики. Да и стоят очень даже.
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Делал с ними только проект электрики по дому, цена приемлема была, сделали всё четко и быстро. Потом предложили сделать весь комплекс по установке и разводке электрики, я отказался. Больно дорого у них. Насчёт строительства домов , цена действительно у них хорошая, но надо щупать смотреть. Главное , если это деревянный дом, это смотреть на качество и толщину бруса. Он должен быть именно клееный и размером 250х250, иначе замучаетесь топить.
07 мая 2013
Kashey из ip:80tdo3bd0
У них(GW) вообще странно как-то с теплоизоляцией.
Нельзя в нашей полосе делать стену из одного бруса.
При этом достаточно любого вентилируемого фасада чтобы теплопередача упала на пару порядков.
Хотя тут конечно можно и перестараться - у брата вот, когда на улице +40, в доме холодно – совсем термос получился.
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Мне при проектировке отопления и водоснабжения , считали теплопотери, из расчёта клееного бруса и размера 250х250 , так вот проектировщик сказал что всё достаточно неплохо. Поэтому я и остановился на данном материале. Правда дом я строил с прошлыми застройщиками, не с GW. Поэтому не знаю что у них за брус.
07 мая 2013 Собянин из ip:13hsejbr1
Относительно Андрея Волхонова вы неправы, что он никаким боком не относится к КП Пушкинский Лес, поскольку на сайте Гуд Вуд (www.gwd.ru/nashi-...shi-sotrudniki) он чёрным по белому подписан под фотографией: Менеджер проекта "Пушкинский лес".
И по словам продавцов, нераспроданные участки, коттеджи, в т.ч. и кирпичные, которые не имеют собственников (типа в собственности банка), находятся в его ведении.
А по наружной рекламе и сайту - если бы у них и они отсутствовали, было бы совсем смешно, значит собственники совсем болт на проект забили.
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Я писал комментарий относительно утверждения что он "управляющий менеджер КП "Пушкинский лес". Согласитесь менеджер проекта КП Пушкинский Лес т.е человек который ведёт продажи посёлка, и управляющий посёлком, это две большие разницы. Но не суть, я думаю мы друг друга поняли.
По поводу рекламы , смешно не смешно, но только с их приходом в посёлок, что то сдвинулось с мёртвой точки. А до этого было впечатление , что как Вы говорите, они забили болт. Я не знаю правда насколько успешно у них получается, но главное что делают.
12 августа 2013
Albatros из ip:17m9r1m7:(
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n1
Добрый день, собственники участков.
Кому нибудь приходило письмо счастья от посёлка о новых расценках на коммуналку ?
Что думаете?
07 мая 2013 Собянин из ip:13hsejbr1
А что конкретно пишут в цифрах, если не секрет? И что было?
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Сейчас я плачу чётко 3750 руб за участок. Сейчас пытаются привязать оплату к сотке. За сотку хотят итого коммунальных 560 руб , но честно говоря, я так понял, как они её определили, не предоставлен технико-экономический расчёт. Есть просто спорные позиции, такие как "коммунальные платежи за содержание общественных зон" хотя у нас пока с этими общественными зонами и конь не валялся. Поэтому ответил что пока не будет общего собрания владельцев, где мы как минимум должны выбрать управляющую компанию, я ни буду ничего подписывать.
07 мая 2013 Собянин из ip:13hsejbr1
О том, что оплата будет с сотки они действительно предупреждали и называли цифру 560 руб. Правда, клянутся, что эта сумма такой и останется, хотя поверить в это трудно, если там предусматривается асфальтирование дороги шириной 8 метров, да с тротуарами, да с заменой фонарей (нынешние столбики грозятся тоже поменять на более лучшие) - грейдерами такие дороги уже не расчистишь.
Относительно выбора управляющей компании - так она уже есть (это не Гуд Вуд, забыл название). И все основные документы у неё. И пока не запустят все коммуникации, поменять её вряд ли будет возможно, потому что все договора по коммуникациям, а особенно опять же по газу, у них.
07 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Забудьте про Гуд Вуд, это просто генеральный застройщик и продавец , он никак не касается хозяйственной жизни посёлка. Есть ОСЭК, которая пока на время строительства, выступает управляющей компанией.
Не вопрос в том что бы платить 560 за сотку. Даже тому же ОСЭК. Главное чтоб:
- произвели общее собрание владельцев, на котором бы деятельность этой управляющей компании была легализована.
- был технико-экономический расчёт стоимости услуг
- отчётность по расходам , как в том же КП" Визендорф"( мне друзья показывали форму отчётности, там всё до копейки расписано, что куда и когда потрачено)
- платили все, даже те кому принадлежат не проданные участки, а это я так понимаю и есть ЦКБ-Недвижимость.
08 мая 2013 Собянин из ip:bfuqdel1
Кстати, что касается ОСЭК - вам договор на газ показывали? Там ОСЭК-ом и не пахнет, договор заключен между кипрской (!!!) компанией Ордам Лимитед и Объединенной сетевой эксплуатационной компанией без указания какого-либо адреса оказания услуг.
Хотелось бы у вас поинтересоваться, когда участок покупали - кто был собственником участка, кто был собственником дома, и как оформлены дом и земля, если сейчас вы занимаетесь переоформлением?
12 мая 2013 Соседка из ip:3faf7d6o0
Какой хороший форум!!!!А есть ли другие в интернете? Хотелось бы обменяться контактами с соседями по несчастью.
"Категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
НО, в моем свидетельстве под категорией указано: "под малоэтажное строительство", а согласно данным от представителя "Пушкинского леса" его можно изменить на ИЖС.
Какой смысл менять вид разрешенного использования? кто знает?
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Я искал другие форумы, но этот самый живой и актуальный. Найдёте другой дайте ссылку:).
В принципе если не хотите можете не менять МЖС на ИЖС. Разницы нет , МЖС тоже допускает строительство, проживание, присвоение адреса. У многих как наверно и у меня есть пунктик в голове, что ИЖС 100% верняк. Денег это особых не стоит, поэтому я и меняю назначение на ИЖС.
Но опять же повторюсь и с МЖС всё будет хорошо.
14 мая 2013 Добрый бобр из ip:17m9r1m70
А кто вам сказал, что на категории "Земли промышленности, энергетики, транспорта..." вам дадут возможность перерегистрации МЖС на ИЖС? После изменений в ЗК это уже невозможно или ошибаюсь?
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Мой риэлтор. А ему его знания закона и опыт. Как только я получу новое свидетельство могу выслать копию.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Договор на газ не видел. Наверно через Ордам Лимитед они минимизируют свои налоги. В принципе тут нет ничего страшного.
Участок покупал у ОСЭК. Потом уже заказал строительство дома, через договор соинвестирования у Профстроя. Сейчас просто переводим землю под ИЖС, получаем адрес, дальше подаем на общее свидетельство на землю и все постройки на нём с присвоением адреса.
13 мая 2013 Вадим из ip:u33u41t0
Здравствуйте коллега по несчастью или счастливому будущему.!!! Просвятите, что за решения по поселку. Может ссылку дадите. А то капаюсь в инете и не могу найти. Мне еще и с домом не повезло. Как снег сходит труба отваливается :-)))) Тут писали про 129 у меня 107. Может кто есть из наших из тех кто хотел с камином жить??? Короче дело "труба" :-))). Собираюсь сам в суд подать если полюбовно не решим. Проект был их, строил их застройщик. Значит или строили плохо или проект под нашу зиму не расчитан. Вот думаю немного инфы подчерпнуть у Вас за одно как другие решают может узнаю. В прошлый раз мне застройщик востановил труду но с того момента как я к ним обратился и до востановления прошло не меньше пол года.Так уже второй раз. Я с домом еще неичего не делал, просто стоит 4-й год.Если откликнитесь, буду крайне благодарен. Желательно на адрес troya-ultra@mail.ru Вадим.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый день. Я всё таки надеюсь и искренне верю что по счастливому будущему. Вся история с Арбитражами началась с высказывания на этом форуме 05 мая 2012 человека под ником "Кто тут " . Его просили уточнить что за такие решения, где почитать, народ то нервничает. Ответа ноль. Потом 3 мая 2013 уже ник "Красный" утверждает что "решения арбитражных судов правда - они есть!!! " , я его попросил уточнить , где это можно посмотреть.Ответа ноль. Поэтому верить этому или нет, я не знаю. Смущает что "Красный" то ли по незнанию, то ли с умыслом вводит народ в заблуждение по поводу назначения земли. Поэтому я и к его высказыванию по по поводу арбитражей отношусь скептически.Хотя утверждать что их не может быть, тоже не буду. Пока я тоже ничего не нашёл. Если всё таки Вы что найдёте буду признателен.
Насчёт ремонта я думаю Вы всё полюбовно решите, не будет сейчас посёлок судиться, им продавать надо, создавать о себе позитивный имидж. Вы на это и давите. Они конечно очень сложные, но не безнадёжные.
13 мая 2013 Собянин из ip:17m9r1m71
Добрый день!
Подскажите, а что написано в свидетельстве о собственности на ваш участок с точки зрения кадастрового номера, назначения земель? Когда покупали? Я вот ради интереса посмотрел и обнаружил, что со 104 по 109 участки (в том числе и Ваш) вообще не оформлены в Росреестре и идут как единый целый кадастровый квартал без какого-либо назначения (даже МЖС). Кстати, злополучный 129 тоже, хотя 128 уже по документоам учтён - видимо у кого-то изначально руки дошли. Актуальность данных на 31.01.2013. Вы бы свой проверили на всякий пожарный в Росреестре, а не по их бумажкам, в Пушкинском Лесу очень ограниченное кол-во учатсков которые оформлены под МЖС, да и то, судя по всему силами покупателей. ИЖС изначально вообще ни у кого не было.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый день. Когда покупал в свидетельстве было указано " Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство. Покупал в декабре 2008 года, свидетельство выдали в апреле 2009 года.
Только что зашёл на сайт госреестра по моему участку выдаёт
след.:
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): Нет данных
По классификатору (описание): Нет данных
По документу: Под малоэтажное жилищное строительство
Сегодня ещё раз специально говорил с риелтором который занимается регистрацией св-ва о собственности на дом и землю, она мне снова подтвердила что всё хорошо. Пару дней назад мы получили новый кадастр с уже присвоенным почтовым адресом , т.е в нём уже прописано д.Назарово КП Пушкинский Лес и мой номер участка . Завтра сдаём на новое свидетельство на землю с уже присвоенным почтовым адресом ,после того как получим новое св-во подаём на изменение назначения земли с МЖС на ИЖС. После этого я так понимаю уже будем вносить в это свидетельство дом и постройки. И всё, пару месяцев и у меня на руках свидетельство на дом и землю с присвоенным почтовым адресом и категорией земли ИЖС. Может я заблуждаюсь, но разве не это нам всем надо?! Нужны будут ещё подробности пишите malden@mail.ru
14 мая 2013
Kashey из ip:2qa4m8mj0
Росреестр даже о Новой Москве не знает - данные ну очень давно не обновлялись.
Не верьте ему.
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Чему не верить? Что Вы народ баламутите. Если что то не знаете или не уверены , не пишите ерунду, так как Вас ещё и другие читают. У меня на руках новый кадастровый план от 25.04.2013 , с разрешённым использованием: под малоэтажное строительство.
В нём уже также указано
Местоположение: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОС.СОФРИНО, МИКРОРАЙОН "ПУШКИНСКИЙ ЛЕС", уч.№ --.
А Вы всё тему военного назначения земли педалируете и невозможности строительства и проживания на этой земле.
13 мая 2013 Вадим из ip:632j2bdd0
Мы покупали в 2008, свидетельство от 2009. Паспорт общий на несколько участков но номер кадастровый на наш участок есть.
У меня написано как писали ранее
"Категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
НО, в моем свидетельстве под категорией указано: "под малоэтажное строительство", а согласно данным от представителя "Пушкинского леса" его можно изменить на ИЖС
13 мая 2013 Вадим из ip:u33u41t0
Что думаете по газу? Когда смогут подключить по срокам? Не хочу ничего делать пока газ не подведут.
Что думаете по поводу того, что постоянно меняются руководители проектов. В прошлом году общался с одним, сегодня уже другой. Как Вам дороги. Был на майские (как раз увидел что в очередной раз упала труба) так проехать не возможно. Машину жалко было пока пробрался до своего дома. Ранее дороги были поприличнее :-)))
Буду признателен если пришлете контакты понравившихся Вам строителей которые занимались у Вас ремонтом. В последствии пригодяться
13 мая 2013
Albatros из ip:17m9r1m72
Не будет у них газа.
Во-первых нет договора у ОСЭК, как управляющей компании, непосредственно с Мособлгазом (а конкретно за Пушкинский муниципальный район отвечает Мытищимежрайгаз, можете позвонить и спросить лично г-на Кутейникова Александра Сергеевича).
Во-вторых, рассказы про заведенную на территорию КП газовую магистраль высокого давления - вранье. В Мытищимежрайгазе эта информация не подтверждается, а рассказать и показать продавцы вам могут что угодно. Ведь сделали они демо-образец красивого теплого деревянного коттеджа, в котором сейчас офис продаж.
В-третьих, не поленитесь залезть на сайт Мособлгаза и посмотреть объекты газификации Пушкинского муниципального района на ближайшие пару лет. КП "Пушкинский лес" (или городское поселение Софрино, мкрн. Пушкинский лес) там не значится.
В-четвертых и самое главное - по посёлку разводят газовые трубы низкого давления, на сайте КП идут бравурные отчёты о прокладке второй очереди. Так вот, имеют право производить подобные работы только компании из этого списка:
Попросите договор на работы хотя бы с одной из них. И обломитесь, потому что таких договоров нет. Идёт показуха руками Джамшудов и Равшанов с помощью бумажных фирм.
Всем купившим - отдельные соболезнования.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Добрый вечер
Вы собственник? Если собственник то что думаете , как возвращать деньги, за газ? Будет ли он вообще когда нибудь? Или надо думать о автономной газификации?
Если не собственник, то откуда столько злости?
И ещё вопрос по существу, а зачем вообще тогда прокладывать трубу? Причём по всему посёлку, это же огромные деньги!!?? До этого же 3 года вообще ничего не делали?? Или это пиар ход , что было , как Вы говорите о чём написать на сайте??
Я правда ничего не понимаю. Нет логики.
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n-1
Уважаемый Альботрос прежде чем баламутить народ, изучайте предмет.
Отвечаю Вам по пунктам:
1. Договора сейчас и не должно быть. Договор у ОСЭКА должен будет появится только после того как Мособлгаз примет газопровод и даст добро на пуск газа. г-н Кутейников ни коим боком к нам не относится, он отвечает за Пушкинский район, а мы относимся к Братовщиновскому району , нами там занимается Карпов Олег Викторович. По его информации ТУ на посёлок получено, газ только вопрос времени!!
Я не утверждаю что газ будет этим летом или этой осенью, но то что он будет это факт!!
2.Этой информации там и не должно быть по определению.
3. На этом ресурсе показаны только объекты которые газифицируются за счёт бюджета!!! Мы же газифицируемся за свой счёт, поэтому нас там не должно быть по определению.
4.Позвоните в любую газовую компанию, и спросите исчерпывающий ли это список компаний на сайте мособлгаза. Ответ везде будет один , НЕТ. Это список рекомендуемых компаний о чём прямо и указано на сайте. "Указанные организации являются партнерами ГУП МО «Мособлгаз»". Указания на то что только они могут осуществлять работы нет!!! Газификацией нашего посёлка занимается ООО " Газстрой 2000" который имеет право проводить данные работы. Докажете обратное с меня Вам коньяк.
По поводу показухи - для кого и ради чего , деньги то туда вкапываются не слабые, посчитайте стоимость прокладки метра траншеи и стоимость трубы, и прикиньте кол-во метров уже проложенных по посёлку. Если Вы конечно когда нибудь были на посёлке. А не черпали информацию с сайта.
По поводу Равшанов - это тут причём, он чего Вам сложную систему электропроводки делает?? Он траншею капает, потом закапывает. Мне всё равно кто это будет делать я не расисит.Главное что это делается.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
По газу понятие не имею, обещали летом.
Там уже довольно давно Муса за старшего, вроде адекватный.
С дорогами там конечно жесть была последнее время , они объясняют это установкой ливневой канализации и прокладкой газа.
Правда вчера был на посёлке , так там уже открыли проезд через центр, заработало круговое движение. Также вчера начали зарывать газовую траншею, так что теперь надеюсь грязи будет меньше.
У меня деревянный дом, а у Вас я так понимаю каменный , поэтому вряд ли Вам смогу помочь с контактами строителей.
13 мая 2013 Собянин из ip:17m9r1m71
Кстати, насчёт судов вы неправы. Вот вам конкретные примеры, как люди через суды взыскивали свои деньги с ОСЭК (ЦКБ-Недвижимость):
В обоих случаях наблюдались две проблемы: неправильное оформление документов и, естественно, отсутствие обещанных коммуникаций в срок, за которые были заплачены очень некислые деньги.
13 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Неправ в чём? Мне как собственнику участка этот судебный прецедент не поможет и никак не повлияет на текущую ситуацию с газом.
В этих судебных разбирательствах люди требуют вернуть деньги за коммуникации, аргументируя свои позицию тем, то что они в итоге не приобрели участки. Значит и коммуникации им соответственно теперь стали не нужны.
Так это и так понятно, что деньги им должны были вернуть. Вопрос другой что эти "нехорошие люди" их не возвращали. Но их то в итоге, поставили на место, и проценты взыскали и гос.пошлины и судебные расходы.
Вот как с них взыскивать, если в итоге у нас газа не будет, вот это вопрос. Как выделить стоимость стоимость газа из общей стоимости которую мы платили за все коммуникации? По факту то канализация, электричество, вода есть.
По поводу обозначенных Вами 2 проблем. Ни одной из них нет. Ни с оформлением документов, я уже подробно описывал свою ситуацию с получением новых св-ва и категорий земель , ни отсутствие коммуникаций в срок, так как предмет судебного спора , не срок, а отказ от покупки земли.
В любом случае огромное спасибо за ссылку! Найдёте еще что нибудь, шлите.
24 июня 2013 Nick из ip:6550je8n0
Взыскать то взыскали, вот только вернуть не могут и сейчас идет обратились в правоохранительные органы по факту машенничества
13 мая 2013 Вадим из ip:632j2bdd1
Спасибо за информацию. Похоже и мне прямая дорога в суд если не получится быстро договориться. К вышеизложенному еще добавится проблемный проект дома. Если так глубоко и хорошо разбираетесь, может подскажите кто представлял интересы данных людей в суде? Они наверняка уже все изучили.
23 мая 2013 p-les из ip:10iepren0
Вы прежде чем нести ахинею почитайте хотя бы материалы по ссылкам которые сами и дали.... :)
Сидят мудаки, поносят поселок....
14 мая 2013 Соседка из ip:8ku5gjtd0
Еще раз про газ.
По телефону 84955832280 Мытищимежрайонгаза - филиала Мособлгаза, который отвечает за КП Пушкинский лес, отвечают, что ТУ на газ в поселке получены.
В списке из ссылки mosoblgaz.ru/node/2.../2005#an22 КП Пушкинский лес может не значиться, т.к. туда вошли объекты, газифицируемые за счет бюджета.
Для более подробных разъяснений нужен запрос от инициативной группы собственников поселка . Если есть желание создать - пишите на почту pushkin.les@yandex.ru
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Желание создать что?
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Нужно сформировать запрос и подписать его? Или оно уже готово и его только подписать надо.
14 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Письма с этого адреса возвращаются. Уточните адрес
15 мая 2013 Соседкаip:a373oqd0
Инициативную группу для официальных запросов и прочей деятельности, например проверки обоснованности платежей за сотку.
Адрес pushkin.les@yandex.ru.
Запрос на контакт вам отправила.
17 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Я думаю что надо попробовать инициировать собрание собственников. Ваши мысли?
18 мая 2013 Вадим из ip:5plcce6e0
Ну вот, мне официально отказали с ремонтом дома. СКАЗАЛИ, ЧТО РАЗ ИСПРАВИЛИ ДАЛЬШЕ САМИ. Только я не пойму, это мой косяк или проблемы проекта. Почему труба срезается по весне постоянно сползающим снегом? А главное что это не только на моем доме, на остальных таких же та же проблема!!! Планирую обратится к юристам, напишу претензию и далее в суд.
По результатам готов писать отчет, если кому-то будет интересно.
Скажите, какие сейчас коммуникации реально действуют в поселке к которым можно подключиться?
23 мая 2013 p-les из ip:10iepren-1
вода, канализация, электрика.
насчет трубы
- делайте снегозадержание
- ухаживайте за домом, за вас никто не полезет зимой на крышу счищать снег....
11 июня 2013 Сочувствующий из ip:69ms1tn52
В нормальных домах трубы от ЛЮБОГО снега не ломаются и не падают, не несите охинеи.
28 мая 2013 Яна из ip:85f00hul0
Уважаемая аудитория! Кто реально судится с компанией, напишите в личку, пожалуйста, не могу найти информацию. В арбитраже - ничего, это компетенция районных судов, видимо, а там не так все доступно, как здесь. iamiam79@mail.ru Спасибо.
30 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
А на предмет чего Вы собрались судиться?
29 мая 2013 Ильяip:8peeju3o1
Ууууух, какой хороший форум, спасибо большое! Еще немного, и мог бы оказаться среди обманутых... Очень ужасно это все, начитавшись теперь вообще не знаю как участок купить! Каким компаниям можно доверять? Я еще обращался в АБВГДачу...кто-нибудь что-то слышал о них? У меня знакомые участок недавно приобрели, говорят что хорошая компания, но как-то хочется еще мнения услышать.
30 мая 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
А что ужасного, Вы здесь прочитали? Если Вы рекламируете ЙПРСТдачу , то идите на их форум, и задавайте там вопросы о покупке. А если есть конкретные вопросы по нашему посёлку , то спрашивайте что в посёлке правда, а что ложь.
30 мая 2013 Нюша из ip:5epdb2bu1
Всем здрасте!
Я опечалина тем, что тут прочитала.
Была в поселке пару недель назад с мамой. Желание родителей переселить в собственный дом)))
Очень все нонравилось, на душе как то спокойно и тепло, уютно. Мама даже в восторге была...Но цены высокие, 460000 за сотку, да и домик в 170кв/м без отделки еще почти 3000000. Менеджеры такие общительные, все показывают и кофе предлагают....а расссказывают так, что почти соглашаешься.
Прочитав все крики душ собственников, обидно....запороли такое место(((
Скорее это говорит о том, что продажи нифига не идут. И сами работы идут ну о-оочень медленно. Центральный круг облагораживают уже несколько месяцев, боюсь представить, сколько будут делать все остальное, особенно дороги.
Ливневки до сих пор не закончены, газовые трубы полностью не проложены, а в августе обещают газ запускать, куда, по каким коммуникациям? Все действия производятся по капле в неделю.
17 июня 2013 Марго из ip:8k8rhqsl1
Конечно далеко не все "гладко" в поселке... А причин тому несколько:
1. СЛИШКОМ большой объем строительства задуман, продать 600 участков крайне сложно, а оснастить коммуникациями еще не проданные участки очень накладно. 2. Не стоит забывать, что поселок оформили и стали продавать в 2008г.!, так что после августовского дефолта надежды было мало даже на такое развитие.
18 июня 2013 Косолапый из ip:13kb63k61
А смысл тогда кормить изначально ложными обещаниями? Есть старая пословица, которая гласит "Не хочешь ср@ть - не мучай ж@пу". Сейчас покупателям впихивают откровенный долгострой под красивым соусом. И еще требуют денег с сотки "за содержание общественных зон", хотя поле там непаханное, если не считать въездной группы. При этом цена вопроса земли такова, как-будто все коммуникации уже заведены и исправно функционируют. Пока они будут продавать вторую очередь, первая очередь будет сливать свои дома, а часть будет судиться так и не получив желаемого. И так замкнутый круг.
23 июня 2013 Собянин из ip:17m9r1m71
Что и требовалось изначально доказать - газа в этом, 2013 году, не смотря на обещания тестового запуска в августе и прочие бла-бла НЕ БУДЕТ. И это уже знают сами менеджеры посёлка, оптимистично который раз говоря что-то о точном запуске в следующем 2014 году. И сама ГРС до сих пор не поставлена.
Все, кто задумывал ремонтироваться начисто, могут опять минимум год курить бамбук и платить ежемесячно за содержание общественных зон с каждой своей стоки.
25 июня 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
А с кем Вы разговаривали, кто даёт такую информацию?
02 июля 2013 Собянин из ip:69ms1tn72
Менеджер Сергей, который сидит в посёлке на продажах. Думаю, что тоже самое подтвердит и Андрей, управляющий посёлка. И вы убедитесь, когда в августе никакого тестового запуска газа не будет.
05 июля 2013
Slavuti4ip:7m3jf27m-1
Прочитал всю историю с первого до последнего отзыва.
Люди, у нас страна такая, что постоянно кормят завтраками, пора бы принять это, и верить тому, что уже есть!
Сам был в эти выходные там.
Факты - Работает электричество, водоснабжение, канализация. Газа пока нет!
В договоре газ прописывают.
Поговорил с собственниками там. Плата за коммунальные услуги не взымается, до тех пор, пока не будет газа.
По поводу цен... Не нужно плакать, что дорого. В тверской области в деревне Корюгино - не дорого. Покупайте там!
Вопрос цены для каждого индивидуален.
09 июля 2013
Oльгa182 из ip:3e3dajt01
Как один из собственников отвечаю Вам - плата за коммунальные услуги ВЗИМАЕТСЯ по 3750 руб. с домовладения. За июнь выставили (мне, по крайней мере, не знаю, как другим) по полной - 560 руб. за сотку. Т.е. и за обслуживание газовых сетей, которых нет, и за содержание дорог, которых тоже нет. При моем возмущении по этому поводу, Оруджевым М. была предпринята попытка не пропустить меня на территорию поселка. А так, да, жить можно, по московским ценам, не лучше, чем в тверской деревне.
06 июля 2013 Ольга, 182 уч-к из ip:3egqn8tf0
Господа, только вчера, 5 июля, Оруджев прислал квитанцию из расчета 560 руб. за сотку. При этом за апрель-май прислал по 3750 руб с домовладения. Живу с конца марта т.г. постоянно, эл-во выставил по 3,62 руб при офиц. тарифе 3,58. Вразумительных ответов на вопросы по этому поводу дать не может. По телефону хамит, ругая моих родственников (отец мой, представьте, удумал договор с ОСЭК править, "все бумажки перечеркал" (С) и взывая к моей совести по не оплате за "потрясающую" чистку дорог зимой, после которой мы с мужем защиту картера ремонтировали 3 раза (у нас Кашкай+2)и скорая ко мне 13 марта еле проехала по этим дорогам, а выезжала, вообще ужас - мне шевелиться нельзя было, еле выехали. Вчера поехали с мужем в магазин (после отъезда Оруджева с работы), а вернуться домой не можем, Оруджев ДАЛ УКАЗАНИЕ ОХРАНЕ НАС НЕ ПРОПУСКАТЬ, не смотря на то, что мы собственники. Видимо, проучить решил, чтобы вопросы больше не задавала. Это вообще беспредел. До Дмитрия дозвониться не могли сразу, стали милицию вызывать. Мне плохо, все лекарства дома, еще и скорую в придачу собирались вызвать. Дядечка охранник там здоровья чуть не лишился, а теперь, наверно, и с работы могут уволить. Но он нас пропустил, уже из дома дозвонились Дмитрию, он перезвонил на охрану, указание Оруджева отменил. Сейчас пишу письмо по поводу этого инциндента. Забрела на этот сайт. И хочу спросить вас - откуда вы знаете столько имен? Я в ПЛ никого, кроме Дмитрия и Оруджева не знаю, ну и Тимофеева еще могу вспомнить. Он то работает, то его увольняют, то опять работает (Если я что-то путаю, то извиняюсь)
06 июля 2013 Ольга, 182 уч-к из ip:3egqn8tf0
Я была уверена, что управляющий поселка Дмитрий - директор ОСЭК, который вместо Николая Алексеевича (тот еще управляющий, у Оруджева его школа) пришел. А тут про Андрея какого-то пишут. Не понимаю я уже кто здесь есть кто.
Кстати по поводу ГудВуда. Они на отделку кого-то нанимают. Так вот нашему соседу напротив делали отделку, а бетон решили мешать на общей дороге (маленькой), рядом с нашей машиной, естественно, пыль летит и брызги, мы выезжали из дома в 16-00, сделали рабочим замечание, попросили убрать вечером, поближе к их дому, т.к. помимо нас еще соседи часто приезжают, проехать тяжело. Приехали ночью после 12, сразу в дом и спать, на следующий день выезжать - у нас весь бок мало того, что пыльный, еще в таких шмотках цемента, что мама не горюй. Еще раз сделали замечание и поехали в офис ГудВуда. Девушка (к сожалению, не спросила как зовут) начала вопросы задавать, а мужчина пошел фотографии делать, жаль, говорит, вы не сфотографировали прямо на месте. Ну и Дмитрию пожаловались, он сразу при нас стал звонить и помогать нам. Вернулись через 2-3 часа, и как раз девушка подходит к нашему дому - воз и ныне там. Говорим - вам звонили - да - почему не убрали - сами отъедете. Ситуация разрешилась только благодаря этой милой девушке, которая, наверно, и не должна была ее решать, она занимается только продажами. Короче, спасибо ей огромное. Машину муж аккуратно тряпочкой полдня оттирал, чтобы царапин не было. Да, извинений мы так и не получили от строителей.
11 августа 2013 Житель из ip:8k4s10rr1
Кстати, дядечку-охранника, вернее ОДНОГО ИЗ МЕСТНЫХ СТОРОЖЕЙ, таки уволили.
12 августа 2013
Oльгa182 из ip:8k4rsu2l1
О-о, да, я в курсе, спасибо. Мой муж нашел его номер, мы уже звонили ему, предлагали помощь. Короче, контактируем.
08 июля 2013 Собянин из ip:13kabsom2
Девушку зовут Наташа, она одна из менеджеров по продажам, работает вместе с Сергеем. А вообще, странно, что вы как собственница практически никого не знаете в посёлке. Хотя, может за продажи отвечают одни, а за внутреннее управление другие.
Я знаю, что с начала строительства посёлка два управляющих смылись с деньгами, поэтому сейчас и кризис - всё что должно было вкладываться разворовано.
Slavuti4 не надо разводить пустой PR. Пока нет газа, весь смысл воды и центральной канализации теряется как таковой. А обещают газ уже не первый год. И как показывает практика не последний. А цена сотки такая, буд-то всё функционирует в полном объёме, да ещё и врут бессовестно в глаза о радужных перспективах в ближайшее время.
08 июля 2013
Oльгa182 из ip:8krnmqaf0
Мы участок купили здесь одни из первых, еще до августа 08 (точнее не помню, док-ты надо смотреть) по самой максимальной цене. Поэтому, видимо, да, я не знаю менеджеров по продажам. Раньше это были одни и те же люди. Теперь раздельно. Наши друзья хотели здесь купить участок после того как пустят газ (им не к спеху). Но я им предложу еще дождаться и смены УК после случая в пятницу, а скорее всего вообще отговорю.
И да, мы две зимы топимся электричеством (дом деревянный). Этот перерасход нам кто-нибудь возместит? (Вопрос, конечно же, риторический)
08 июля 2013 Сосед из ip:60k3ftfr1
Народ, спасибо за Ваши советы. Мы с женой чуть не купили тут дом. Теперь ни-ни. Держитесь там, объединяйтесь и гоните нафиг всех зарвавшихся членов УК. Вы же собственники и вместе вы сила. Удачи!
09 июля 2013
Slavuti4ip:7m3jf27m-4
Я пиар не развожу. Я трезво смотрю на вещи.
Мы с друзьями собираемся купить пару домов в этом поселке.
Как я понимаю , тут много недовольных собственников.
Если у Вас так много накопилось негатива, я готов рассмотреть Ваши предложения по продаже домов. Думаю, что когда Вы их покупали цена была ниже. Я готов помочь Вам вернуть потраченные деньги.
09 июля 2013
Oльгa182 из ip:3egj126u1
Недовольных собственников много ВЕЗДЕ. К сожалению, у нас страна такая.
Не совсем поняла, Вы рекламируете здесь свои юридические услуги или пытаетесь озвучить коммерческое предложение Собянину по покупке его дома и участка в Пушкинском лесу?
20 июля 2013 Вячеслав из ip:63tsibh00
Если Вам интересна вторичная покупка, напишите пжл в личку vnazarov2007@mail.ru
09 июля 2013 Собянин из ip:69ms5rmd0
Терзают смутные сомнения, что г-н Slavuti4 из УК Пушкинского Леса, очень уж настойчиво пытается убедить, что не всё пропало и что желающие выстраиваются в очередь за домами и участками.
Я не пытаюсь отговорить от покупки. Пушкинский Лес действительно замечательное место и по данному направлению чего-либо аналогичного я не видел. НО, я смотрю объективно и трезво на вещи, которые очевидны и которые пытаются заретушировать при продаже готовых домов и участков. А подводных камней получается столько, что днище корабля будет изодрано и разбито ещё задолго до берега, сиречь, задолго до сдачи посёлка в нормальную эксплуатацию. Подразумеваю полноценное наличие газа, широких дорог и тротуаров с фонариками и прочих благ нормального КП.
09 июля 2013
Oльгa182 из ip:3egj126u1
Я тоже в это верю, тем более, что после ухода Николая Ал. началась хоть какая-то движуха по обустройству (благодаря только, видимо, энтузиазму Дмитрия). Я молюсь только об одном - чтобы мы с мужем и родителями успели в этой жизни насладиться теми благами, за которые отдали свои "кровные" в печально знаменитом 2008 году.
13 июля 2013 НЛО из ip:8nlctu650
Ольга,вы думаете ,что с уходом Николая Алексеевича произойдут кардинальные изменения?Его как Сердюкова перевели на другой объект Оборонки.Главные господа поселка ни те о которых вы говорите.С руководство поселке ознакомьтесь на официальном сайте ООО ЦКБ Недвижимость(даже фото есть).Пока строительством будут заправлять телки,толка не будет!
01 сентября 2013 Собянин из ip:10iepren0
Игра мальчиков в хорошего полицейского и плохого полицейского вполне удается. И вероятно роль плохого плолицейского играть морально тяжелее, если вы умные вы поймете.
Только они делают свое дело а вы ведетесь как лохушки на действия Дмитрия. Он поверьте, тоже преследует цели банка и если он типа вам "помог" то только что бы вы не поднимали шума... Но цели они оба достигают, хотите вы того или нет.
04 сентября 2013 Сиренв из Мытищip:3iu47rj20
Да , с Дмитрием тоже все понятно- роль хорошего полицейского у него дает осечки, он переигрывает , я думаю это не надолго!!!!!!!!!!
02 августа 2013
Oльгa182 из ip:8kappbpc2
Неужели на повышение пошел? Он же постоянно не в курсе, о чем не спроси - это не ко мне, это я не знаю. Сайт посетила, оптимизма это мне не прибавило. Кстати, у них вакансия - менеджер по продажам Ярославского направления. Что и ГудВуд уже отказывается здесь продавать? Кстати, хотели мы уже подремонтировать наш новый дом, оставили заявку в Гудвуде на посещение сотрудника, занимающегося строит.работами. Недели уже 2 прошло, тишина. Видно и ГудВуду этот объект неинтересен совсем.
12 августа 2013 Пржевальский из ip:865nlucl1
Психологически трудно обманывать покупателей и кормить их обещаниями долгое время, не выполняя таковых. Поэтому естественная ротация менеджеров просто необходима, иначе их достанут обманутые покупатели. А ещё чего хуже забьют в офисе частями клееного бруса :))) Теперь новые менеджеры по продажам будут с ясным и горящим взором говорить о том как будет газ, красивые фонари и широкие улицы в самом ближайшем будущем :)))
17 августа 2013 Лидия из ip:3iu3dlbg0
Ольга , я тоже пострадала от хамства Мусы, он ведет себя безобразно , интеллект на уровне -2 балла , при этом постоянно якает , я сказал , , я решил , - полный беспредел, превышение полномочий служебных , в итоге у меня был гипертонический криз ( я это зафиксировала ) это такой беспредел оставлять нельзя !!!! Напишите свою электронную почту, Единственный человек там Дмитрий - управляющий
18 августа 2013
Oльгa182 из ip:3egit14b1
Видимо совсем борзометр у него зашкалил. Так и будет хамить пока не нарвется на кого-нибудь - не чета нам, слабым женщинам. Наверно, покрывает его кто-то. По словам свидетелей, свое распоряжение о том, чтобы меня не пропускали домой, он давал в присутствии Тимофеева. И он ведь его не остановил от столь э-э-э непродуманного поступка. Помните одно - Вы - собственник, он - всего лишь сотрудник УК, спрятавшийся за спину сторожа. Никто, кроме суда, не может ограничить Ваше право пользования Вашей собственностью. Вы имеете право не только пешком проходить, но и проезжать к ней на удобном Вам виде транспорта, будь то авто, велик, моторная лодка или даже трактор, если это не запрещено соответствующими правилами и постановлениями. Причем нельзя запретить или ограничить право владения Вашей собственностью не только Вам, но и Вашим родственникам, друзьям, рабочим, короче всем, кого Вы сами посчитаете нужным пригласить к себе. Могу Вам посоветовать, что нужно сделать, чтобы обезопасить себя в дальнейшем от таких действий, причем уже с возможностью привлечения к уже уголовной ответственности лица, "покусившегося" на Ваше право владения собственностью (если Вы из-за этого с ним вступили в конфликт). Кстати, после того как я описала нашу ситуацию здесь на форуме, он сказал моему мужу, что его "пожурили" за это. Но не потому что он повел себя по-хамски, а это ай-ай-ай как нехорошо, а потому что огласка помешает продажам. Сторожа ведь уволили (вернее выгнали, они же здесь без оформления работают), тем самым признав правоту Оруджева. Так что делайте выводы, копите и фиксируйте факты, и не тратьте на это больше свое здоровье, это того не стоит. Моя почта ya.yakrasava@ya.ru
07 октября 2013
Malden из ip:7qaprb3n0
Я так понимаю Вас можно поздравить. Мусу я слышал от охранников уволили.
18 октября 2013
Oльгa182 из ip:8krnksr00
Спасибо за поздравления, но увольнение Мусы - не моя заслуга, хотя не скрою, я считаю, что человек должен отвечать за свои действия. По поводу хорошего и плохого полицейских - у меня такое впечатление тоже сложилось, тем более, что при увольнении Муса говорил (не мне), что его заставляли таким быть (????). Не знаю, пытали, что ли. Если это так, то очень прискорбно. Лично мне не хотелось бы разочаровываться еще и далее.
11 июля 2013
Slavuti4ip:7m3jf27m-3
Не убедить, а немного сберечь денег. Ну как немного думаю сыну на форд фокус должно хватить...
12 августа 2013
Albatros из ip:17m9r1m72
Ну что, селяне-пушкинцы, как и ожидалось, газа в этом году опять не будет, несмотря на заверения Карпова Олега Викторовича (якорь ему в жабры), что ТУ уже давно получено, газ вопрос времени и бла-бла-бла. Знаете почему вопрос времени? А патаму шта денег у ОСЭК на магистраль нету. И не ожидается при таких продажах и вообще при таком отношении. Товарищи собственники, что продают свои коттеджные коробки с начала лета скинули ещё 10% от уже упавшей стоимости, но умные люди все равно не берут (кто-то тут о вторичке говорил и готовности приобретения?). Печально всё было, есть и увы - будет.
Судиться надо с ОСЭК и трясти их, чтобы пока не выполнят свои обязательства сами начали неустойки выплачивать. Правда при таком раскладе можно получить третьего управляющего, сбегающего с последними деньгами.
04 сентября 2013 Влад из ip:3iu47rj20
Да вы правы нужно судиться
15 августа 2013 Городской житель из ip:8o7fuofm2
Смотрели "Пушкинский лес", откровенно понравился. Позже начали наводить справки, перечитали данный ресурс и что удалось выяснить.
Земля. По земле все ясно, несмотря на противоречия в категории и назначении свидетельства выдают, значит можно надеяться что проблем в будущем не возникнет. Проверил несколько участков по публичной кадастровой карте, все нормально, с ген.планом совпадает.
Вода. Запросил договор с Водоканалом на сброс канализации, разрешение на бурение скважины, паспорт БТИ на скважину и свидетельство собственности на скважину. Ничего не предоставили, но обещали все показать при посещении офиса. По информации вода в поселке есть, будем надеяться с этим пунктом все в порядке.
Электричество. Запросил договор о техническом присоединении и акт разделения эл.мощностей. Ничего не предоставили, но обещали показать при посещении офиса. Электричество вроде тоже есть в поселки, надеюсь тут тоже все в порядке.
Газ. Запросил ТУ, прислали документ с истекшим сроком. Истинного положения не знаю, риск очень большой, а будет ли вообще и когда.
И вот теперь в раздумьях. С одной стороны хорошие участки и удобно добираться, по отношению к другим КП многое сделано. С другой стороны, информация этого ресурса и неподготовленность менеджмента ГудВуд предоставить базовые документы клиентам сильно беспокоит. Вопрос к Пушкинцам, есть будущее у поселка или нет? Конечно каждому свое, но если взять за условие что поселок должен быть в пределах 50 км от МКАД, с деревьями на участке, с единой концепцией и центральными коммуникациями то не так уж и много их наберется. Причем половина отвалится по причине заоблачных цен.
16 августа 2013 Пржевальский из ip:13ka9uiq1
Единая концепция там только на бумаге, а цены как будто уже все подключено и построено, поэтому говорить о том что "Пушкинский Лес" является бюджетным вариантом я бы не стал. И потом менеджеры ГудВуда не являются членами управляющей компании, они просто компания-застройщик, поэтому и не обладают всей необходимой информацией относительно посёлка, в т.ч. документацией.
16 августа 2013 Городской житель из ip:8o7fuofm0
Вот именно это "менеджеры ГудВуда не являются членами управляющей компании, они просто компания-застройщик, поэтому и не обладают всей необходимой информацией относительно посёлка, в т.ч. документацией" и выводит из себя окончательно. На сайте Пушкинского леса контакты ГудВуд, продажами занимаются они, а актуальной документацией блин не обладают. Не клеится все это, ну нельзя так заниматься продажами. Похоже все участники этого проекта зашли в тупик. Жаль, очень жаль. Буду искать менее проблемный поселок для стройки.
15 августа 2013 Mr John Doe из Краснодараip:8nkucf8s1
Друзья по счастью или несчастью владения!
Конечно магистральный газ - это счастье и приятное удобство( вода, электричество и канализация уже есть, функционируют и слава Богу). На худой конец котел можно перевести на газ балонный, что неудобно, но все же добавляет и дает то самое ощущения себя в осенне-зимней природе.
В форуме еще не обсуждался вопрос качества строительства предшественника ГВД под руководством атамана Скирды. А никто не делал независимую оценку (деревянных коробочек)? Рекомендую. Вас ждет множество неприятных сюрпризов.
18 августа 2013 Собянин из ip:17m9r1m70
А поконкретнее можно? Я хоть и не симпатизирую менеджерам Пушкинского Леса, но у вас получается откровенно пустой вброс г-на на неработающий вентилятор.
17 августа 2013 Сиренв из ip:3iu3dlbg0
А что именно Вы хотите сказать по поводу качества строительства , Скирды?
24 августа 2013 Mr John Doe из ip:3ftal07n1
Я делал независимую экспертизу. Стропилы, все деревяшки не пропитаны огнезащитным составом, но это полбеды. Ставили изначально мокрое дерево, с грибком. Теплоизоляция - напихали рваные куски, где в нахлест, где просто нет слоя, пароизоляцию положили всю дырявую. Могу перечислять долго... Резюме экспертизы - полная замена.
Рассказать про реакцию Скирды ? Или сами догадаетесь... Для него все собственники были дойные буренки(((
04 сентября 2013 Влад из ip:3iu47rj20
Со Скирдой понятно, что все у него буренки, да здесь также сейчас новый подрядчик , друг Дмитрия управляющего , со своими таджиками атаманствует,
25 сентября 2013 Odamas из Москвы из Видногоip:7trdurab0
Кстати работает этот "друг Дмитрия" как индивидуальный предприниматель (ИП), а выполняет ответственную работу - подключение коммуникаций домов к центральным магистралям водоснабжения и канализации, а также и электрообеспечения.... Интересно, какую он дает гарантию на свои работы, и на каком основании он выполняет эти работы - у него хотя бы лицензия на производство таких работ есть???
10 сентября 2013
Albatros из ip:5jblhjgm1
Аттракцион неслыханной щедрости, кирпичные коробки продают уже со скидкой 40%!
Судя по всему, у застройщика совсем всё хреново, если они готовы участки продавать по себестоимости, а коробки практически даром. Хотя, терзают смутные сомнения, что состояние коттеджных коробок уже настолько далеко от идеала (отваливающиеся трубы, отсыревшие стены, обвалившаяся внешняя облицовка), что важно уже продать их хотя бы в придачу с участком, чем пробовать отбить уже вложенные деньги.
Газа нет и НЕ БУДЕТ, ТУ необходимо пересогласовывать, потому что все мыслимые и немыслимые сроки прошли, а в посёлке не только ГРС нет, но и сама магистраль не подведена (прикиньте, сколько стоит подвод магистрали высокого давления, даже если тащить всё из близлежащего Визендорфа).
10 сентября 2013
Malden из ip:7qaprb3n-2
Вы собственник или сочувствующий посёлку? Откуда у Вас информация по газу? Я наоборот слышал от Тимофеева , что заказали ГРП. Да ждут разрешение на подвод , да его пока нет, но обещают получить к концу осени. Но это не значит , что его не будет никогда! Смысл было делать разводку газовых труб по всему посёлку, это же куча денег. Если у Вас есть внутреннее ощущение что газа не будет, Вы готовы подавать заявление в суд? Готовы возглавить процесс? P.S. Уважаемые форумчане, давайте переходить от слов к делу, а не мусолить одно и тоже. Да все понимают, что мы в ж...пе, но предлагайте конкретные действия. Есть же наверно среди нас юристы. Пишите конкретные предложения, как действовать. А сообщения из разряда "мы все умрём" вряд ли всем добавляют оптимизма. Если Вы утверждаете какие то факты, хотя бы указывайте источник откуда Вы взяли эту информацию.
11 сентября 2013 Собянин из ip:13hsdi2l2
Как могут заказать ГРС, если нет магистрали? И, главное, у кого - это делает компания, которая занимается прокладкой газа и разводкой. А трубы разводили, чтобы показать видимость процесса и притянуть как можно больше лохов на "все коммуникации включены и заведены", иначе бы инвестиций от покупателей вообще не было бы.
А г-н Тимофеев насвистеть может что угодно, он и до настоящего момента только и занимался художественным свистом. И байка про "разрешение к концу осени" достаточно реалистична, только они забывают упомянуть к осени какого года? То что не этого - точно, можно уточнить по телефону Мытищимежрайонгаза, (495)583-22-80.
12 сентября 2013
Malden из ip:7qaprb3n1
Странная логика. Что нельзя купить гараж, если машины нет? Трубы разводили , как раз тогда , когда продаж вообще не было, так что не передёргивайте. Вы лично звонили? С кем общались? Смысл всем звонить , по одному и тому же вопросу. Дайте конкретику, если Вы звонили и общались по этому вопросу.
12 сентября 2013 Mr John Doe из ip:17m9r1m71
Ну вы тоже странный :))) Трубы может и разводили но не газовые, это Вы не передергивайте, я-то помню. Логика простая, продать как можно дороже то что на самом деле должно стоить как неотапливаемый домик в СНТ с выгребной ямой. Вот и трубы "разводят" и нас с вами разводят как лохов обещаниями. А чтобы подкрепить обещания имитируют деятельность :)))
13 сентября 2013
Malden из ip:7qaprb3n-2
То что по по посёлку разведены трубы низкого давления под газ это факт!!! На нашей улице , как и по всему посёлку , эту траншею с газовыми трубами пол года не закапывали, ждали пока кто то там её примет и подпишет акты. Вы не были в посёлке? Не видели? Я то это видел своими глазами, что значит они не газовые, а какие они ? Просто бутафорские ?? :) Что значит имитация??? По Вашему комментарию, получается что сначала раскопали весь посёлок, положили трубы, разрекламировали это, а потом под покровом ночи, тайно вывезли все трубы и закапали траншею??
На сегодняшний момент , конечно всё это неважно , так как по факту газа всё равно нет. Насчёт СНТ не соглашусь, так как в посёлке есть все коммуникации, кроме газа. Я приезжаю и живу почти каждые выходные. Да дорого топит электричеством. Да посёлок с газом подставил. Но это не СНТ с выгребной ямой. Вас же никто не агитирует покупать участок, а если Вы собственник, то предлагайте варианты выхода. Суд по газу? Создание своей управляющей компании? Автономная газификация? Мы с соседом наверно в след. году так и поступим с газификацией, если ситуация кардинально не поменяется, а параллельно можно будет и над судом думать. Жить то там хочется!!
18 сентября 2013 Зеленый из ip:jfqgilq1
друзья, я некоторое время там работал(а). могу сказать что руководство поселка нас учило говорить что скоро тут будет хорошо и красиво. на деле никакие существенные работы не ведутся. советую новым покупателям тут ничего не покупать, а старым бороться. я когда все это понял(а) сразу уволился и никого не подставил(а)
18 сентября 2013
Albatros из ip:13hsbi951
Спасибо за откровенную информацию. В принципе, это было понятно уже несколько лет назад, просто сейчас всё присутствует в явном виде. Вывод один - судиться с управляющей компанией.
Хотя, учитывая какой объём работ выполнен до настоящего момента, суды могут подкосить окончательно ОСЭК и тогда не только газа не будет, но ещё воду отключат и канализацию перекроют. Единственный выход из сложившейся ситуации - привлечение другой УК, которая будет являться инвестором и будет готова вложить свои собственный средства, чтобы довести все задумки в посёлке до логического завершения, а после этого уже вести продажи отбивая вложенный средства. У теперешней управляющей компании денег нет, всё что они имеют - только от продаж участков и разваливающихся кирпичных коробок. Поэтому все слухи о газе и т.п. не более чем радужные фантазии, которыми упорно потчуют собственников и потенциальных покупателей менеджеры.
19 сентября 2013 Влад из ip:3jg16et81
Да Тимофеев еще тот сказочник, заливает и сказки сказывает, сейчас опять новая сказка , про газ что к концу 2014 года будет, 3 недели назад был в офисе , слушал !!!!!!что делать? Я согласен не совсем плох поселок, нужно собрать собрание и к концу года услышать , отчет упр компании за 2013 год и дальнейшую работу в след году, пригласить руководство , их послушать, господа объединяться нужно и бороться , в этом сила, а не пищать по одиночке!!!!!
28 сентября 2013 Зеленый из ip:8e0rm5c20
ребята соберитесь все вместе и отправляйте коллективную заявку в суд. суды любят такие заявления и рассматривать будут объективно скорее всего
30 сентября 2013 Блогерip:5k83cd9e0
Как раз и погода не очень можно и собраться
03 октября 2013 НЛО из ip:8kapubp80
)))) точняк
29 октября 2013
Kashey из ip:2pof4pbb0
Перенесено - 131 комментарий.
13 февраля 2014 Елена из ip:6d2emg480
Всем доброго дня,хочу купить участок в Пушкинском лесе,но такие страшные комментарии.Хотелось бы пообщаться с кем нибудь из собственников этого поселка лично. Если можно напишите мне на почту,если будет не сложно ответить на мои вопросы.helenfil@mail.ru
21 ноября 2014 Истина из ip:5fs8eu8n0
Я надеюсь Вы, что не совершили грубой ошибки, купив в поселке участок? Настоятельно не рекомендую
10 сентября 2014
Irina32 из ip:63okqst80
Пушкинский лес отличный поселок! Давно хотели приобрести домик по Ярославке. Отсмотрели много вариантов, в том числе и ближайший «Комильфо». За ту цену,за которую продается участок, невозможно купить нигде на таком расстоянии от МКАДа. Зато за забором находится хвойный лес, чистейшие места и воздух такой, что подъезжая сюда кажется, что ты уже где то далеко в подмосковье, хотя это всего 28 км! Электричество подведено, газ вот вот на подходе, водопровод есть, канализация тоже есть! Мы купили участок 2 года назад, , дом построили, осталось только забор подделать немного. Как сделаем, сразу переезжаем на постоянку ,так уже проживают круглогодично многие семьи,-те,что построились! Мы бы и сейчас там жили, но наличие маленькой собаки не позволяет оставить забор недоделанным (хотим нишу под ним закрыть)! Нам все нравится,новые ребята в руководстве поселка подвижные,инициативные. А люди,которые считают, что все здесь плохо, непонятно, на чем основывают свои выводы. Главное, работы все ведутся, поселок уже живет!!!!!!
25 сентября 2014
Vitalyy из ip:63b8g94j0
Хочу поделиться своими впечатлениями о посещении поселка «Пушкинский лес». Благодаря подробному описанию маршрута на сайте посёлка, нашли его мы относительно легко и быстро. Название «Пушкинский лес» себя оправдывает, так как поселок окружен лесной зоной, причем не просто редкой лесопосадкой, а настоящим хвойным лесом. Сама территория поселка довольно таки большая. Несмотря на идущие кое где строительные работы, поселок выглядит очень чистеньким и аккуратным. Дома многие уже заселены. Мы приехали уже ближе к вечеру, поэтому было видно, что во многих домах горят окна. Коммуникации в поселке все имеются: вода, свет, канализация. Газ уже подведен, но не подключен. Согласно документам, который нам продемонстрировала менеджер, подключение его запланировано на январь 2015 года. По соотношению цена-качества пока лучшего по Ярославскому направлению, тем более в такой близости от Москвы, мы не встречали. Будем пока думать, но в целом «Пушкинский лес» очень нам понравился.
21 ноября 2014 Истина из ip:5fs8eu8n0
Пластинка уже заезжена. В начале 2015 года скажут к концу 2015г. А потом все заново в начале 2016г., а в начале 2016г.- в конце 2016г.
Сколько можно врать. Строительство ведется с 2008 года на дворе уже 2015 год. Кто действительно планировал, те уже построились, а у "пушкинского леса" нет никакого будущего, т.к. Застройщик изначально ничего не собирался строить.Цена на участки завышена, что дешевая, учитывая ,что газа не будет в ближайшие годы. Хватит обманываться, уважаемые соседи. Когда оно будет счастливое будущее в "Пушкинском лесу". ХВАТИТ СПАТЬ!!!! Включайте мозги.
06 марта 2017 Сергей из ip:56i0888i4
Случайно зашел на этот форум и решил немного поправить "ауру" своего посёлка =))
Понятно что прошло много времени, так что для тех кто отстал от жизни (на Март 2017):
- Газ и все остальные сети (вода, канализация, электричество) в нашей части посёлка построены (проложены под землёй) и прекрасно работают
- в Ноябре по всему посёлку проложили оптику и теперь у нас высокоскоростной интернет и ТВ за 500 рублей =))))
- УК отлично работает - дороги чистятся, охрана охраняет, на все замечания реагирует оперативно и доброжелательно.
- Имеется свидетельство на дом, регистрация
Так что никаких подвохов - приятное тихое место в лесу с городским кофортом =))
Чтобы не возникало дурных мыслей - мы купили дом осенью 2016. Дом готовый, брусовой, с отделкой и сетями в доме. Все сети действуют безотказно, включая газ - (прожили зиму!). До конца года успели оформить собственность и прописаться - нюансы были, но всё успешно разрешилось.
Покупкой довольны, гости кто приезжает завидуют =))
Дом 174 если кому интересно.
16 сентября 2017 Противобрех из Пушкиноip:uitpqq80
В 90ые
продавали дома с газом зимой...под снегом лежал балон на 50литров... Скорее всего у вас привозной газ только балон не под снегом а в земле.Один большоц газгольдер на всех до разоблачегия... Как еще продать участки, где нет возможности врезаться в магистраль. ЕсПродавцы вам и нефть нацдут если вы только готовы купить будете
?
06 июня 2018 Дачник из Санкт-петербургаip:3l5o726q0
А газ в поселок дали)
25 июня 2018 Привет из Красноармейска из ip:2pqrp1q30
Вы про тот газ, который в 5 км по прямой от этого посёлка... ТБО ЦАРЁВО всем по округе в 10-15 км бесплатно раздаёт, особенно когда проливка идёт)))
16 марта 2019 Косолапый из ip:14eg43i20
Здравствуйте!
Рассматриваю покупку участка в Кп Пушкинский лес. Подскажите, газ есть в посёлке или нет?
Кто что говорит. Спасибо.
27 января 2022 Ученыйip:eup0a9d0
Ребят, привет. Какая сейчас ситуация с поселком? Газ дали в итоге? Цены на ежемесячные взносы так же 560 руб/сот? Посёлку дали статус насел пункта?
Не верьте всему что есть в интернете - много лжи на этой планете.
Соседи покажут где что находится, как туда проехать, расскажут о достопримечательностях вокруг. Данный сайт свободно наполняется обычными людьми и Вы тоже можете принять участие в этом. Мы вместе создаем и дополняем нашу общую карту.